老带新物业费减免合同

PAGE老带新物业费减免合同甲方（物业公司）：名称：[物业公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（老业主）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]丙方（新业主）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方为甲方管理区域内的业主，丙方为新入住甲方管理区域的业主，乙方愿意向丙方推荐甲方的物业服务，并促使丙方成为甲方管理区域内的业主。为了明确各方权利义务，经友好协商，甲乙丙三方就老带新物业费减免事宜达成如下协议：第一条目的1.1本合同旨在鼓励乙方积极推荐丙方入住甲方管理区域，并对乙方成功推荐的新业主丙方给予一定期限的物业费减免优惠，以促进甲方物业服务的推广与新业主的增加，同时维护各方的合法权益。第二条推荐条件2.1乙方应在丙方签署房屋买卖合同或租赁合同后[X]个工作日内，向甲方提交书面推荐申请，并提供乙方与丙方的有效身份证明、联系方式、房屋相关信息等资料。2.2丙方应同意并认可甲方的物业服务标准和收费政策，按照甲方要求签署物业服务协议及相关文件，并在规定时间内办理完入住手续。第三条物业费减免标准及期限3.根据乙方成功推荐丙方成为甲方管理区域内业主的情况，甲方给予丙方以下物业费减免优惠：3.1减免期限：自丙方办理完入住手续且开始接受甲方物业服务之日起，连续减免[X]个月的物业费。3.2减免金额：按照丙方所购房屋或租赁房屋的建筑面积及甲方现行物业费收费标准计算，每月减免物业费金额为[X]元。减免期间，丙方仅需按照减免后金额支付物业费。第四条各方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权审核乙方提交的推荐申请及相关资料，对符合推荐条件的，按照本合同约定给予丙方物业费减免优惠。4.2甲方应按照国家法律法规及物业服务合同约定，为丙方提供优质、高效的物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生清洁、安全保卫等服务。4.3甲方应在减免期限届满前[X]个工作日，书面通知丙方减免期限即将到期，并告知丙方后续物业费的缴纳标准和方式。4.4甲方应妥善保管乙方和丙方的相关资料，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或经乙方、丙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定给予丙方物业费减免优惠，并监督甲方的执行情况。4.6乙方应如实向丙方介绍甲方的物业服务内容、质量标准、收费政策等情况，不得夸大或虚假宣传。4.7乙方应积极协助甲方和丙方办理入住手续及相关事宜，提供必要的沟通和协调服务。4.8乙方应在本合同履行期间，遵守甲方的物业服务规定，配合甲方开展各项物业服务工作。（三）丙方权利与义务4.9丙方有权享受本合同约定的物业费减免优惠，并在减免期限内按照减免后金额支付物业费。4.10丙方应按照甲方的物业服务规定，按时缴纳减免期限届满后的物业费及其他应付款项。4.11丙方应遵守甲方的物业服务合同约定，合理使用房屋及配套设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。4.12丙方应积极配合甲方的物业服务工作，如对物业服务有任何意见或建议，应及时与甲方沟通反馈。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定给予丙方物业费减免优惠或提供物业服务不符合合同约定，甲方应承担违约责任，向丙方支付减免期间应减免物业费金额的[X]%作为违约金，并按照国家法律法规及物业服务合同约定承担相应的赔偿责任。5.2若乙方提供虚假推荐信息或未履行协助义务，导致丙方无法享受物业费减免优惠或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方和丙方因此遭受的全部损失。5.3若丙方违反本合同约定，未按时缴纳物业费及其他应付款项，或违反物业服务规定损害公共利益和他人合法权益的，丙方应承担违约责任，补缴减免期限内已减免的物业费，并按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权按照物业服务合同约定采取相应措施，包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等。5.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在合同履行期间，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法执行的，甲乙丙三方应协商解决，互不承担违约责任。6.3若一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至丙方物业费减免期限届满之日止。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律