缴纳物业费要求出具合同

PAGE缴纳物业费要求出具合同甲方（业主/使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[物业名称]物业的业主/使用人，乙方为该物业提供物业服务，双方就甲方缴纳物业费及相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容及标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及本合同约定，为甲方提供优质、高效、专业的物业服务，服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫、保洁、垃圾清运等。物业管理区域内的秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管责任。物业装饰装修管理服务。物业档案资料管理。2.乙方应按照[具体物业服务标准文件名称]（如有）所约定的标准提供物业服务，确保服务质量达到行业平均水平以上。若国家或地方出台新的物业服务标准，乙方应按照更高标准执行。二、物业费的缴纳1.甲方应按照本合同约定向乙方缴纳物业费。物业费的计费方式为[具体计费方式，如按建筑面积计算、按套计算等]，收费标准为每月每平方米[X]元或每套每月[X]元。2.物业费的缴纳周期为[具体周期，如每月、每季度等]。甲方应在每个缴费周期开始前[X]日内，将当期物业费足额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.若甲方逾期缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方足额缴纳物业费及违约金。通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。三、物业费发票的开具1.乙方应在收到甲方缴纳的物业费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的物业费发票。发票内容应清晰、准确地反映甲方缴纳的物业费金额及服务期间等信息。2.若甲方需要乙方开具增值税专用发票，甲方应向乙方提供以下开票信息：纳税人识别号：__________________地址、电话：__________________开户行及账号：__________________甲方应确保所提供的开票信息真实、准确、完整。如因甲方提供信息错误导致发票开具错误或无法开具发票的，乙方不承担任何责任，且甲方仍应按照本合同约定缴纳物业费。四、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。根据法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规规定及合同约定办理相关手续，结清各自的费用及债权债务。乙方应在合同解除后[X]日内，向甲方退还已预收但尚未提供服务期间的物业费。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日相关法条引用说明1.本合同中关于物业服务内容及标准的约定，依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条【建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。】及相关物业服务法规，确保乙方提供的服务符合法律规定及行业规范。2.关于物业费缴纳及逾期违约金的规定，符合《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】，保障乙方合法权益，督促甲方按时履行缴费义务。3.合同变更与解除条款遵循《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【当事人协商一致，可以变更合同。】及第五百六十二条【当事人协商一致，可以