绿城物业工作室租房合同

PAGE绿城物业工作室租房合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的绿城物业工作室（以下简称“该工作室”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租房合同：第一条租赁房屋基本情况1.1该工作室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该工作室的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设备、空调、办公家具等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该工作室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担该工作室的水电费、物业费、网络费等因使用该工作室而产生的费用。5.2乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。第六条房屋使用及维修6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该工作室，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用并爱护该工作室及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁期间，甲方应负责该工作室及其附属设施的正常维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条装修及添附7.1未经甲方书面同意，乙方不得对该工作室进行装修或添附。如乙方擅自装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.2经甲方同意的装修或添附，租赁期满或合同解除后，乙方应拆除并恢复原状，但对该工作室造成不可修复损坏的除外。对于乙方的装修及添附物，甲方不承担任何补偿责任。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该工作室转租给第三方。8.2如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。9.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该工作室，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变该工作室用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自转租该工作室的；（3）逾期支付租金超过[X]天的；（4）故意损坏该工作室及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；（5）利用该工作室从事违法活动的。9.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该工作室的；（2）擅自提高租金或增加其他不合理费用的；（3）因甲方原因导致该工作室无法正常使用的其他情形。第十条违约责任10.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。10.2若甲方未按照本合同约定履行维修义务或其他义务的，应承担因此给乙方造成的损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。10.3如一方违反本合同的其他约定，应向对方支付合同租金总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章