续聘物业代表续签合同

PAGE续聘物业代表续签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与乙方签订物业委托管理合同，合同期限即将届满，双方经友好协商，就续聘乙方作为物业代表续签合同事宜达成如下协议：一、合同续签的基础1.原物业委托管理合同（合同编号：[原合同编号]）于[原合同起始日期]签订，约定乙方为甲方提供物业相关服务，服务期限至[原合同截止日期]。2.双方确认，在原合同履行期间，乙方按照合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行了物业代表职责，为甲方提供了较为优质的物业服务，在物业维护、安全保障、环境卫生等方面取得了一定的成效，获得了甲方及物业使用人的认可。二、续签合同的期限本合同续签期限为自[续签起始日期]起至[续签截止日期]止。三、物业服务内容及标准1.物业维护乙方应按照国家及地方相关标准和规范，定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。包括但不限于建筑物的外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。2.安全保障乙方负责物业区域内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，配备足够的安保人员，24小时值班巡逻，确保物业区域内人员和财产的安全。对进出物业区域的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。3.环境卫生乙方应保持物业区域内的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒，及时清运垃圾，确保公共区域无杂物、无异味。对绿化区域进行养护，保证花草树木生长良好。4.物业服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的具体标准。乙方应不断提升服务质量，接受甲方及物业使用人的监督和评价，对于提出的合理意见和建议应及时整改。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业费用的使用情况，并要求乙方提供相关财务报表和资料。有权根据实际情况，要求乙方对物业服务内容和标准进行调整和优化。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的文件和资料，配合乙方处理物业区域内的相关问题。不得干涉乙方按照本合同约定独立开展物业服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业费用。根据物业服务需要，合理使用物业费用，用于支付物业服务人员工资、设备维护保养、物料采购等相关费用。有权要求甲方协助开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。2.义务按照本合同约定的物业服务内容及标准，提供优质、高效、专业的物业服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，提交物业服务报告，包括但不限于物业维护情况、安全保障情况、环境卫生情况、费用收支情况等。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，并接受甲方的监督检查。妥善保管物业区域内的相关资料和文件，不得泄露甲方及物业使用人的隐私信息。在物业服务期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。五、物业费用及支付方式1.物业费用标准甲方应向乙方支付的物业费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准包括但不限于乙方提供物业服务所需的人员工资、设备维护保养费用、物料采购费用、管理费用等一切相关费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在本合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨、物业服务内容和标准变化等原因导致物业费用成本增加超过[X]%时，乙方有权提出物业费用调整申请，经甲方审核同意后，可对物业费用标准进行相应调整。调整后的物业费用标准应提前[X]天书面通知甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的物业服务内容及标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业费用的[X]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在本合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，