移动与万科物业合作合同

PAGE移动与万科物业合作合同甲方：[中国移动通信集团公司具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[万科物业服务有限公司具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在通信行业的领先地位以及乙方在物业服务领域的专业能力，双方经友好协商，就甲方相关物业的物业服务事宜达成合作协议，以明确双方的权利义务，共同提升物业服务质量和通信服务保障水平。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同。一、合作内容1.1物业服务范围乙方负责为甲方指定的物业项目提供全面的物业服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护；车辆停放管理等服务内容，具体服务标准应符合国家及地方相关物业服务规范要求，并满足甲方的合理需求。1.2通信服务支持甲方负责为乙方在提供物业服务过程中涉及的通信设施建设、维护及相关通信服务提供技术支持和资源保障。包括但不限于协助乙方进行物业区域内通信网络覆盖优化、通信设备安装调试、通信线路铺设等工作，确保物业区域内通信畅通，满足业主及物业使用人的通信需求。同时，甲方应根据乙方的需求，及时提供通信业务咨询、办理等相关服务。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.有权根据本合同约定及实际需求，要求乙方调整或增加物业服务内容和标准。3.有权了解乙方物业服务费用的使用情况，对不合理支出提出异议。2.1.2义务1.按照本合同约定，按时向乙方支付物业服务费用。2.协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，为乙方开展物业服务工作提供必要的便利条件。3.向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、产权资料、业主信息等，并确保所提供资料的真实性和完整性。2.2乙方权利与义务2.2.1权利1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.有权要求甲方按照约定提供通信服务支持和相关资源保障。3.在法律法规允许的范围内，有权根据物业项目的实际情况制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.2.2义务1.按照国家及地方相关法律法规、物业服务规范以及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务，确保物业服务质量达到合同约定标准。2.建立健全物业服务管理制度，加强对物业工作人员的培训和管理，确保工作人员具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德和服务规范。3.定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查和维护，及时发现并处理各类安全隐患和设施设备故障，保障物业的正常使用和运行。4.积极配合甲方开展通信服务相关工作，按照甲方的要求提供必要的协助和支持，不得妨碍甲方通信设施的建设、维护及通信服务的正常开展。5.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用，在合同终止后按照甲方要求及时归还。6.定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行改进。三、物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月人民币[X]元。该费用标准涵盖了乙方为甲方物业项目提供物业服务的各项成本及合理利润，双方确认该费用标准在合同期内保持不变，但因国家政策调整、物价变动等不可抗力因素导致物业服务成本大幅增加或减少的，双方可协商调整费用标准。3.2支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金，由此给乙方造成的损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为履行合同而投入的人力、物力成本以及预期利润损失等。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的物业服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应的物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。六、保密条款6.1保密范围双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。保密信息包括但不限于甲方的通信业务数据、乙方的物业服务方案、业主信息、项目运营计划等。6.2保密措施双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。6.3保密期限本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。合同期满后，双方仍应继续履行保密义务。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，如出现法律法规规定或双方约定的解除合同情形，一方有权解除本合同，但应提前通知对方，并按照合同约定及法律法规规定承担相应的责任。8.2不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。8.3合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.4通知与送达双方在本合同中填写的地址和联系方式为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址即视为送达。如一方变更送达地址，应提前书面通知对方。