租金与物业费相抵合同

PAGE租金与物业费相抵合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），为明确双方关于租金与物业费相抵的相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋建筑面积为平方米，用途为[居住/办公等具体用途]。2.该租赁房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称]。二、租金及物业费标准1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，支付时间为每月/季/年的[具体日期]前。2.物业费标准租赁房屋所在小区的物业费标准为每平方米每月人民币元。物业费由[甲方/乙方]负责缴纳，用于维护小区公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维修保养等相关费用支出。三、租金与物业费相抵方式1.自本合同签订之日起，乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。同时，甲方应按照本合同约定向物业管理公司缴纳物业费。2.乙方有权在应向甲方支付租金的范围内，直接扣除其应承担的物业费金额。即乙方实际向甲方支付的租金金额为：每月租金标准当月乙方应承担的物业费金额。3.例如，若当月乙方应承担的物业费金额为人民币元，当月租金标准为人民币元，则乙方当月应向甲方支付的租金金额为人民币元（）。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及物业费。（2）甲方应确保租赁房屋符合安全使用标准，并在租赁期间保持房屋内附属设施设备的正常使用功能。（3）甲方应按照物业管理公司的要求，及时缴纳应由其承担的物业费部分，如因甲方未按时缴纳物业费导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。（4）甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。（5）甲方应遵守物业管理公司制定的小区管理规定，不得干扰乙方正常使用租赁房屋。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。（2）乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，按时足额向甲方支付租金。（3）乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳应由其承担的物业费部分。如乙方未按时缴纳物业费导致甲方或物业管理公司采取措施影响乙方正常使用租赁房屋的，乙方应自行承担相应后果。（4）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（5）乙方应遵守物业管理公司制定的小区管理规定，与邻里和睦相处。五、物业费的调整1.若物业管理公司根据相关规定调整物业费标准，甲方应及时通知乙方。2.自物业费标准调整之日起，乙方应按照调整后的标准承担相应的物业费金额。租金与物业费相抵的计算方式仍按照本合同第三条执行，但租金支付金额将根据调整后的物业费金额相应变动。六、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为修复租赁房屋及附属设施设备所支出的费用等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金，同时乙方应按照租赁房屋月租金标准的%向甲方支付房屋空置期间的损失赔偿。3.若乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方损坏房屋及附属设施设备，乙方应按照损失金额进行赔偿。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律