租门面跟物业谈条件合同

PAGE租门面跟物业谈条件合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”），并与门面所在物业存在相关物业服务关系，经甲、乙双方友好协商，就租赁该门面及与物业相关事宜达成如下协议：第一条租赁门面基本情况1.1该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[约定用途]。1.2该门面附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、消防设备等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每月/每季度[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第五条物业相关费用及责任5.1乙方在租赁期间应按照物业规定按时缴纳物业服务费用，包括但不限于物业费、水电费、垃圾处理费等。物业服务费用标准及缴纳方式按照物业与乙方另行签订的物业服务合同执行。5.2甲方应协助乙方与物业沟通协调相关事宜，但不承担因物业问题给乙方造成的直接或间接损失。5.3乙方应遵守物业的各项管理规定，如因乙方违反规定导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。若因此给甲方或物业造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条门面使用及维护6.1乙方应按照约定的用途使用该门面，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租、转借或与他人共同使用。6.2租赁期间，乙方应负责该门面及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。因乙方使用不当或保管不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.3乙方不得对该门面进行结构性改造或损坏门面主体结构，如需进行装修或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施设备的费用由乙方承担，租赁期满后，可移动的装修部分乙方可拆除，但不得损坏门面原有结构，不可移动的装修部分归甲方所有。第七条合同的解除7.1经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面，且在甲方接到乙方通知后[X]天内仍未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。7.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时交付该门面或擅自提高租金等，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。8.2若乙方违反本合同约定，擅自转租、转借门面或改变用途等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________