租车位物业不给租赁合同

PAGE租车位物业不给租赁合同甲方（车位承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意租赁乙方管理区域内的车位，乙方同意为甲方提供车位租赁服务，但目前乙方未向甲方提供租赁合同。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议，以资共同遵守。一、车位基本情况1.1乙方同意将位于[具体地址]的[车位编号]车位出租给甲方使用。该车位的具体位置、尺寸等以现场实际情况为准。1.2甲方应在签订本协议时对车位的现状进行充分了解，并确认其符合甲方的使用需求。如甲方在使用过程中发现车位存在任何影响正常使用的问题，应及时通知乙方，乙方应负责协调解决。二、租赁期限2.1本车位租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满前，甲方应提前[通知期限]通知乙方是否续租。如甲方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如甲方不续租，应在租赁期满后[腾空期限]内腾空车位，并将车位交还乙方。三、租金及支付方式3.1甲方应向乙方支付的车位租金为每月人民币[租金金额]元。租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.2甲方应在每个支付周期开始前[支付期限]将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.3如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方腾空车位，同时甲方应按照本协议租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金。四、押金4.1甲方应在签订本协议时向乙方支付押金人民币[押金金额]元。4.2押金主要用于保证甲方在租赁期间遵守本协议约定，如甲方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或本协议解除后按照约定腾空车位并交还乙方，乙方应在[退还期限]内将押金无息退还给甲方。4.3如甲方在租赁期间存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用。如押金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行补足。五、车位使用及维护5.1甲方有权按照本协议约定使用车位，但不得擅自改变车位用途或对车位进行改造、破坏等行为。5.2在租赁期间，甲方应负责车位的日常清洁和维护，保持车位整洁卫生。如因甲方原因导致车位损坏或需要维修的，甲方应承担相应的维修费用。5.3乙方应负责对车位所在区域的公共设施进行维护和管理，确保车位周边环境安全、整洁。如因乙方原因导致车位无法正常使用的，乙方应及时采取措施修复，并相应延长甲方的租赁期限或给予甲方适当的补偿。5.4甲方在使用车位过程中应遵守物业管理规定，不得在车位内停放未经登记的车辆或从事其他违法违规活动。如因甲方原因给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、物业服务6.1乙方应按照相关物业服务标准为甲方提供基本的物业服务，包括但不限于车位周边的安保、保洁等服务。6.2甲方有权享受乙方提供的物业服务，但应配合乙方的管理工作。如甲方对物业服务有任何意见或建议，可及时向乙方提出，乙方应及时处理并反馈处理结果。6.3乙方应定期对车位及周边设施进行检查和维护，确保其正常运行。如发现问题应及时维修或更换，保障甲方的正常使用。七、合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本协议。协商解除协议时，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。7.2如甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本协议：（1）逾期支付租金超过[逾期宽限期]日的；（2）擅自改变车位用途或对车位进行改造、破坏，经乙方书面通知后仍不改正的；（3）在车位内从事违法违规活动，给乙方或第三方造成损失的；（4）违反物业管理规定，拒不配合乙方管理工作，情节严重的。7.3如乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本协议：（1）未按照本协议约定提供车位租赁服务，经甲方书面通知后仍不改正的；（2）未按照本协议约定提供物业服务，严重影响甲方正常使用车位的；（3）因乙方原因导致车位无法正常使用，且在合理期限内未采取有效措施修复的。7.4协议解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于腾空车位、结算租金及押金等。如因一方原因导致协议提前解除给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1如甲方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿范围及金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.2如乙方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于车位租赁费用损失、因车位无法正常使用导致的其他损失等。具体赔偿范围及金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3双方的违约责任不影响本协议其他条款的履行。如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行本协议，并承担违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同