租物业车位充电桩合同

PAGE租物业车位充电桩合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有使用充电桩的需求，甲方同意将其拥有的物业车位及充电桩出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁物业车位及充电桩事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于[具体地址]的物业车位（车位编号：[具体编号]）及该车位上配备的充电桩出租给乙方使用。1.2充电桩相关信息：充电桩品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，功率为[X]千瓦，具备[充电方式及相关特性描述]等功能。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁车位及充电桩。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[X]元。该租金包含车位使用费用及充电桩使用费用。3.2支付方式乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金：（1）按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按年支付：乙方应在租赁起始日期前[X]日将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、电费等费用，甲方应在乙方交还租赁车位及充电桩后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。（2）甲方应保证租赁车位及充电桩的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用的（包括但不限于产权纠纷、第三方干扰等），甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方应按照相关规定及合同约定，负责充电桩的日常维护、保养及故障维修，确保充电桩处于良好运行状态。如因甲方未及时履行维护义务导致乙方无法正常充电，甲方应按照乙方因无法充电所遭受的合理损失进行赔偿（包括但不限于因无法按时出行产生的交通费用、耽误工作造成的经济损失等）。（4）甲方应配合乙方办理与充电桩使用相关的手续（如有），提供必要的协助。（5）甲方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自提高租金或变更合同其他条款，否则应承担违约责任。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁车位及充电桩。（2）乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。（3）乙方应合理使用租赁车位及充电桩，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。因乙方原因导致车位或充电桩损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，在使用充电桩时，应按照操作规程进行操作，确保安全。如因乙方违规操作导致安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。（5）乙方应妥善保管充电桩的充电卡（如有），如因乙方保管不善导致充电卡丢失或被盗用，乙方应及时通知甲方并承担相应责任。（6）乙方在租赁期间如需对充电桩进行改装、增设其他设备等，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。改装、增设设备不得影响充电桩的正常使用及安全性能，否则乙方应恢复原状并承担赔偿责任。第六条电费及支付方式6.1乙方使用充电桩产生的电费由乙方自行承担。6.2电费结算方式：（1）甲方代收代缴：甲方按照供电部门的收费标准，每月/季度/年度向乙方收取电费，并提供相应的缴费凭证。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内将电费支付至甲方指定账户。（2）乙方自行缴纳：乙方自行与供电部门结算电费，按照供电部门的缴费要求按时足额缴纳电费，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。6.3若乙方未按照本合同约定及时支付电费，甲方有权采取以下措施：（1）暂停充电桩供电，直至乙方结清电费及逾期违约金。（2）按照未支付电费金额的[X%]向乙方收取逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金、电费及逾期违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）因政府规划、政策调整等原因导致租赁车位及充电桩无法继续使用的。7.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，结清租金、电费、押金等费用。乙方应在合同解除后的[X]个工作日内交还租赁车位及充电桩，甲方应在乙方交还后的[X]个工作日内办理押金退还手续。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第509条【合同履行原则】的规定承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、电费或押金，或擅自改变租赁车位及充电桩用途、损坏设备等，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担连带责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2合同签订地为[具体地址]。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章