租房未签物业交割合同

PAGE租房未签物业交割合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方房屋，在房屋租赁过程中，为明确双方在物业交割方面的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业交割合同。一、物业交割范围1.房屋附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带网络等设施设备的现状及使用情况。水、电、燃气、暖气等应确保计量表读数清晰准确，附属设施设备应能正常使用且无损坏。2.家具家电乙方承租房屋内配备的家具家电，具体包括[详细列举家具家电名称、数量及规格，如：一张双人床、一个三门衣柜、一台冰箱、一台空调等]，双方应共同确认其品牌、型号、数量及使用状况。3.钥匙及门禁卡甲方应向乙方提供房屋大门及各房间门锁的钥匙数量为[X]把，如有门禁卡，应提供门禁卡数量为[X]张，并确保其能正常使用。4.其他物品双方约定的其他与房屋使用相关的物品，如房屋内的装饰装修、卫生洁具、厨房用具等。二、物业交割现状确认1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同对上述物业交割范围内的各项内容进行现场查验和确认。查验过程中，双方应如实记录各项设施设备、家具家电等的现状，可采用拍照、录像等方式留存证据。2.查验完毕后，双方应签署物业交割清单，清单应详细注明各项物业交割内容的名称、数量、现状、是否存在损坏等情况。如发现存在损坏或其他问题，应在清单中明确记录，并由双方协商确定解决方案。三、物业交割前的准备工作1.甲方应确保在物业交割前，房屋内的水、电、燃气、暖气等费用已结清，并提供相关缴费凭证。如存在欠费情况，甲方应负责补缴，否则由此给乙方造成的损失由甲方承担。2.甲方应确保房屋附属设施设备能正常使用，如有需要维修或更换的部分，应在物业交割前完成维修或更换，以保证乙方入住后的正常使用。如因设施设备问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的维修责任或赔偿责任。3.乙方应在物业交割前，对房屋进行必要的清洁和整理，以确保接收房屋时的整洁卫生。四、物业交割手续办理1.水、电、燃气、暖气等相关部门的过户手续双方应在物业交割完成后的[X]个工作日内，共同前往水、电、燃气、暖气等相关部门办理过户手续。甲方应协助乙方提供必要的证明材料，确保过户手续顺利办理。如因甲方原因导致过户手续无法及时办理，给乙方造成的损失由甲方承担。2.有线电视、宽带网络等业务的变更或注销手续如乙方需要继续使用房屋内的有线电视、宽带网络等业务，双方应在物业交割完成后的[X]个工作日内，共同前往相关运营单位办理业务变更手续。如乙方不需要继续使用，甲方应负责办理注销手续。办理上述手续过程中产生的费用，按照相关规定由责任方承担。3.家具家电及其他物品的交接双方应按照物业交割清单，逐一进行家具家电及其他物品的交接。交接过程中，双方应确认物品的数量、规格、品牌、型号及使用状况等信息，并在清单上签字确认。如发现物品存在损坏或缺失，应按照本合同约定进行处理。五、物业交割后的责任划分1.自物业交割完成之日起，房屋的占有、使用、收益及处分权归乙方所有。乙方应按照租赁合同的约定合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏或其他问题，由乙方承担相应的维修责任或赔偿责任。2.甲方应保证物业交割清单中所列各项内容的真实性和完整性，如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如在物业交割后发现存在未列入清单的物业问题，且该问题是在甲方承租期间产生的，甲方应负责解决或承担相应的赔偿责任。如乙方在使用过程中发现新的问题，且该问题与甲方交付房屋时的状况无关，由乙方自行负责处理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行物业交割义务，如未按时结清费用、未完成设施设备维修、未提供完整准确的物业交割清单等，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照房屋租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行物业交割义务，如未按时办理相关业务变更或注销手续、未按照清单接收物品等，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如限制乙方使用房屋设施设备等，由此给甲方造成的损失由乙方承担。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各