私人房产交易三方合同

PAGE私人房产交易三方合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房产证号为[房产证编号]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、冰箱、家具等]。二、交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式及时间节点：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可冲抵购房款；若乙方未能履行本合同约定，甲方有权没收定金。2.2.2剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户时间或交房时间等节点]前支付至甲方指定的银行账户。2.2.3甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、交易流程及时间安排3.1本合同签订后，丙方应在[X]个工作日内协助甲乙双方办理房产交易的相关手续，包括但不限于房产产权查询、交易备案等。3.2甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，向丙方提供该房产的产权证书、身份证明等相关资料原件，并配合丙方及乙方办理房产过户手续。3.3乙方应在约定的付款时间节点前，足额支付相应款项。在款项支付完成后，乙方应积极配合办理房产过户及交房手续。3.4房产过户手续应在[X]个工作日内办理完毕，自过户手续完成之日起，该房产的所有权归乙方所有。3.5甲方应在房产过户手续完成后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方，并确保交付时房产及附带设施设备完好无损。四、各方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。4.1.2甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房产存在产权问题，影响乙方正常取得房产所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房产及附带设施设备交付给乙方。交付时，甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.1.4甲方应积极配合乙方及丙方办理房产交易的各项手续，提供真实、准确、完整的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项义务。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及办理过户手续。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。4.2.3乙方应在房产交付前对该房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方。经双方协商一致后，甲方应负责修复或采取其他补救措施。4.2.4乙方应积极配合甲方及丙方办理房产交易的各项手续，提供真实、准确、完整的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项义务。4.3丙方权利与义务：4.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供房产交易中介服务，包括但不限于协助双方办理房产交易手续、提供房产市场信息、促成双方签订本合同等。4.3.3丙方应如实向甲乙双方告知房产交易的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因丙方原因导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3.4丙方应在房产交易过程中协调甲乙双方的关系，促进交易顺利进行。在交易过程中，如出现争议或纠纷，丙方应积极协助双方解决。五、中介服务费用5.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用应在本合同签订之日起[X]日内支付给丙方。5.2若因甲方或乙方原因导致房产交易未能完成，但丙方已按照本合同约定履行了中介服务义务，甲乙双方仍应按照本合同约定支付中介服务费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失，甲方应承担违约责任，按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失，乙方应承担违约责任，按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费。6.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担违约责任，退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方及第三方造成的其他直接和间接损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，