私人交易农民公寓合同

PAGE私人交易农民公寓合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农民公寓一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该农民公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售农民公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该农民公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金条款3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或违约解除本合同，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或违约解除本合同，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付完应付款项）之日起[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。同时，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、建设审批文件等资料的复印件（如有）。4.3乙方应在房屋交付之日对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如无问题，乙方应签署房屋交接确认书。五、产权过户5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过程中涉及的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。5.3因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：