现房交易远期交割合同

PAGE现房交易远期交割合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的现房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就现房交易远期交割事宜达成如下合同：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋权属证书号为[证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。二、交易价格及付款方式1.该房屋交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方支付方式及时间安排如下：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体交割日期1]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体交割日期2]前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、远期交割安排1.双方约定于[具体交割日期]进行房屋交割。2.交割前准备：甲方应确保在交割前保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、装修或损坏房屋设施设备。甲方应在交割前清理房屋内的物品，保持房屋清洁、整洁。乙方有权在交割前对房屋进行再次查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方在交割前进行整改。3.交割手续：双方应在约定的交割日期，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于房屋权属证书、身份证等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付：甲方应在交割当日将房屋钥匙、房屋权属证书等相关资料交付给乙方。甲方应确保房屋交付时，水、电、燃气、物业等费用已结清，无欠费情况。2.房屋质量保证：甲方承诺所售房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第662条规定：“出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外”，甲方应保证房屋不存在任何第三人主张权利的情况。3.物业交接：双方应在房屋交付当日办理物业交接手续，包括但不限于物业费、维修基金等相关费用的交接。甲方应协助乙方与物业管理公司办理新的物业服务合同签订等手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致房屋无法按时交割或存在产权纠纷等问题，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。按照合同交易总价的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。《中华人民共和国民法典》第577条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，甲方应严格按照此条规定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行付款义务或未按时办理房屋交割手续，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照合同交易总价的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另