物业门窗改造装修合同

PAGE物业门窗改造装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其物业的门窗进行改造装修，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供优质的门窗改造装修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业门窗改造装修事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[物业名称]门窗改造装修工程1.2工程地点：[物业具体地址]1.3工程内容：包括但不限于拆除原有门窗、设计并安装新的门窗系统，具体门窗型号、材质、规格等详见本合同附件《门窗改造装修方案》。第二条工程期限2.1本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.2如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第三条合同价款及支付方式3.1本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含但不限于门窗设备采购、安装、运输、税费、利润等乙方完成本工程所需的一切费用，除非发生本合同约定的调整情况，否则不因任何因素调整合同总价。3.2支付方式：3.2.1合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2门窗设备全部到场并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.3本工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付尾款前提供合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1有权对工程进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的时间和方式支付工程款。4.1.3协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工用水、用电接口等。4.1.4负责协调与物业其他业主、使用人及相关管理部门的关系，确保乙方施工顺利进行。4.1.5如因甲方原因变更设计或增加工程内容，应及时通知乙方，并签订书面变更协议，同时调整合同价款及工期。因甲方变更导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利义务：4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。4.2.2按照国家及地方相关标准、规范以及本合同附件《门窗改造装修方案》进行施工，确保工程质量达到优良标准。施工过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。4.2.3负责采购符合合同约定的门窗设备及材料，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。所采购的门窗设备及材料应符合国家环保标准，不得对室内环境造成污染。4.2.4组织具有相应资质的施工人员进行施工，施工人员应具备相关从业资格证书。乙方应向甲方提供施工人员名单及资质证明文件。4.2.5定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前[X]日，向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。4.2.6工程竣工验收合格后，按照国家有关规定及本合同约定承担保修责任。在保修期内，对因乙方施工质量问题导致的门窗损坏等情况，乙方应免费进行维修或更换。第五条工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家及地方现行的门窗工程施工质量验收规范、标准以及本合同附件《门窗改造装修方案》进行施工，确保工程质量符合要求。5.2工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为默认验收合格。5.3验收标准：按照本合同附件《门窗改造装修方案》及相关国家标准、规范进行验收。验收内容包括门窗的外观质量、尺寸偏差、密封性能、五金配件安装等。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。因乙方整改导致工程延误的，乙方应承担违约责任。5.4本工程质保期为自竣工验收合格之日起[质保期期限]年。质保期内，乙方应定期回访甲方，对出现的质量问题及时进行处理。质保期满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的成本费用。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。6.2如乙方未按照本合同约定的时间开工、竣工或工程质量不符合要求，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件：门窗改造装修方案一、门窗设计理念采用现代简约风格，与物业整体建筑风格相协调，同时注重门窗的功能性和安全性。二、门窗型号及材质1.客厅及卧室窗户：采用断桥铝合金平开窗，型材壁厚不低于[具体壁厚]mm，玻璃采用[玻璃类型及规格]中空玻璃，五金配件选用知名品牌。2.厨房及卫生间窗户：采用铝合金推拉窗，型材壁厚不低于[具体壁厚]mm，玻璃采用[玻璃类型及规格]钢化玻璃，配备防蚊纱窗。3.入户门：采用钢制防盗门，表面喷涂防锈漆，门锁选用高级防盗锁具。三、门窗性能指标1.气密性能：符合国家标准[具体标准编号]的[气密性能等级]要求。2.水密性能：符合国家标准[具体标准编号]的[水密性能等级]要求。3.抗风压性能：符合国家标准[具体标准编号]的[抗风压性能等级]要求。四、施工工艺及流程1.拆除原有门窗：小心拆除原有门窗，避免对墙体造成损坏。拆除后清理现场。2.洞口处理：对门窗洞口进行检查、修复，确保洞口尺寸符合设计要求。3.门窗安装：按照设计要求进行门窗框的安装，调整垂直度和平整度，固定牢固。安装玻璃及五金配件，确保安装质量。4.密封处理：对门窗周边进行密封处理，