物业长期电梯维修合同

PAGE物业长期电梯维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有多部电梯需要进行长期维修、保养及管理；乙方具备专业的电梯维修资质和经验，能够提供优质、高效的电梯维修服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业长期电梯维修事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方委托乙方对[物业名称]内的[具体电梯数量]部电梯进行长期维修、保养及管理服务。电梯具体信息如下：电梯型号：[详细型号]电梯位置：[具体楼层及分布]2.服务内容包括但不限于电梯设备的日常巡检、故障维修、定期保养、零部件更换、安全检测、应急救援等，以确保电梯的正常运行和使用安全。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方提供本合同约定服务的费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于人工费用、维修保养材料费用、设备检测费用、交通费用等乙方为履行本合同所需的一切费用。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因电梯设备的重大更新改造或因不可抗力等原因导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付首年服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余服务费用，甲方应在每年服务期限开始后的[X]个工作日内支付给乙方。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯型号、技术参数、安装位置、使用说明书、维护保养记录等。协助乙方做好电梯维修、保养工作，提供必要的工作条件，如电梯机房、井道等的access权限。根据本合同约定按时足额支付服务费用。负责协调电梯使用单位及相关业主，配合乙方开展工作，确保乙方能够顺利进行电梯维修、保养及管理服务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在履行本合同过程中，如因甲方或第三方原因导致乙方无法正常开展工作而造成损失的，有权要求甲方或第三方承担相应的赔偿责任。但乙方应承担举证责任证明其损失与甲方或第三方原因之间存在因果关系。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，为甲方提供优质、高效、安全的电梯维修、保养及管理服务。配备专业的维修、保养人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期对人员进行培训和考核。建立健全电梯维修、保养档案，详细记录电梯的维修、保养情况，包括维修时间、故障原因、维修内容、更换零部件等信息，并定期向甲方提供档案副本。定期对电梯设备进行巡检、保养，确保电梯设备处于良好运行状态，并按照规定进行安全检测，及时消除安全隐患。在接到电梯故障报修通知后，应在[X]分钟内响应（特殊情况除外，但应及时向甲方说明原因），并在[X]小时内到达现场进行维修，尽快恢复电梯正常运行。因乙方原因导致电梯发生安全事故或给甲方、第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、法律费用等。遵守甲方物业管理区域内的各项规章制度，爱护甲方财物，不得损坏甲方设施设备及其他物品。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、维修保养标准1.乙方应按照国家及地方现行的电梯维修、保养规范及标准进行操作，确保电梯的各项性能指标符合相关要求。2.维修保养工作应包括但不限于以下内容：每月至少进行[X]次全面巡检，检查电梯的机械部件、电气系统、安全装置等是否正常。每季度进行[X]次深度保养，对电梯的关键部位进行清洁、润滑、调整、紧固等工作。每年进行[X]次安全检测，确保电梯的安全性能符合国家标准，并出具检测报告。及时更换磨损严重或影响电梯安全运行的零部件，所更换的零部件应符合国家质量标准，并提供相应的质量证明文件。3.乙方应建立维修保养记录档案，详细记录每次维修保养的时间、内容、更换零部件等信息，并保存至少[X]年。甲方有权随时查阅该档案资料。六、零部件更换1.乙方在维修保养过程中如需更换电梯零部件，应提前告知甲方，并提供零部件的品牌、规格、型号、价格等信息。2.对于乙方推荐更换的零部件，甲方有权要求乙方提供产品质量证明文件及相关技术资料，经甲方确认后，乙方方可进行更换。3.如甲方对乙方推荐的零部件有异议，乙方应提供其他可供选择的产品，并说明不同产品的优缺点及价格差异，由甲方决定是否更换。4.更换零部件的费用按照本合同第三条约定执行。若因甲方要求更换超出本合同约定范围的零部件，由此产生的费用由甲方另行承担。七、应急救援1.乙方应建立24小时应急救援值班制度，确保在接到电梯应急救援通知后能够及时响应。2.在电梯发生故障或紧急情况时，乙方应立即启动应急救援预案，迅速组织专业人员赶赴现场进行救援，采取有效措施确保乘客安全，并及时通知甲方及相关部门。3.在应急救援过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的技术支持和信息反馈。如因乙方救援不及时或措施不当导致人员伤亡或财产损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.应急救援结束后，乙方应及时对电梯进行全面检查和维修，确保电梯恢复正常运行，并向甲方提交详细的应急救援报告。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或电梯设备相关信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定而导致另一方解除合同的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整所带来的问题，如协商一致，可以变更或解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起合同解除。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方