物业进场甲方没签合同

PAGE物业进场甲方没签合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方已实际进入物业区域开展相关服务工作，但双方尚未签订正式的物业服务合同。为明确双方的权利义务，保障物业工作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业工作内容及现状1.乙方已按照一般物业管理服务的标准和要求，在甲方物业区域内开展了包括但不限于环境卫生维护、公共设施设备巡查与初步维护、安全秩序管理等工作。2.目前物业区域内环境卫生状况整体保持在一定水平，公共设施设备在乙方进场后的巡查中发现部分存在需要进一步维护和保养的情况，安全秩序方面通过乙方的努力基本维持了正常状态。二、服务期限自本协议签订之日起，至双方签订正式物业服务合同或本协议终止之日止。三、甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进服务质量。2.甲方应按照本协议约定及相关法律法规规定，向乙方支付相应的物业服务费等费用。3.甲方应协助乙方协调物业区域内业主或使用人的关系，配合乙方开展各项物业服务工作。4.甲方应向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于建筑物及其附属设施的原始资料、业主名册等，以便乙方更好地履行物业服务职责。四、乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应按照法律法规、行业规范及本协议约定，继续勤勉尽责地履行物业服务职责，不断提高服务质量，为物业区域内的业主或使用人提供优质、高效、安全的物业服务。3.乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。4.乙方应合理使用物业区域内的公共设施设备，如需进行维修、更新、改造等工作，应提前告知甲方，并按照相关规定和程序办理。5.乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中产生的各类文件、资料、记录等，以备查阅。五、费用及支付方式（一）物业服务费1.经双方初步核算，在本协议有效期内，甲方应按照每月人民币元的标准向乙方支付物业服务费。该费用包含乙方为物业区域提供环境卫生维护、公共设施设备维护、安全秩序管理等服务的成本及合理利润。2.物业服务费的支付周期为每月一次，甲方应在每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用1.如物业区域内发生的水电费、垃圾清运费等其他应由甲方承担的费用，乙方应按照实际发生金额向甲方提供费用清单，甲方应在收到清单后的日内支付给乙方。2.若乙方因履行物业服务职责而产生的其他合理费用，如维修材料费用、设备保养费用等，经甲方确认后，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照法律法规、行业规范及本协议约定履行物业服务职责，导致物业区域内出现环境卫生恶化、公共设施设备损坏严重影响正常使用、安全秩序混乱等情况，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因物业问题而遭受的经济损失（如业主索赔费用）、声誉损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于人民币元。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同