现在二手房交易阴阳合同

PAGE现在二手房交易阴阳合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成意向，为明确双方权利义务，防范交易风险，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，特签订本合同。一、合同背景及目的1.1甲乙双方经友好协商，就位于[房屋具体地址]的二手房交易事宜进行洽谈。双方深知二手房交易中阴阳合同可能带来的法律风险及不良后果，为确保交易合法、公正、透明，特签订本合同，以规范双方行为，保障双方合法权益。1.2本合同的签订旨在明确双方真实的交易价格、付款方式、房屋交付等各项条款，避免因阴阳合同引发的纠纷，维护房地产市场的正常秩序。二、房屋基本情况2.1房屋位置：[房屋具体地址]2.2房屋建筑面积：[X]平方米2.3房屋所有权证号：[具体权证号]2.4房屋性质：[如商品房、经济适用房等]2.5房屋现状：[是否为空置、是否有人居住等情况]三、交易价格及付款方式3.1双方确认本次二手房交易的真实成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方最终确定的交易价格，不存在任何隐藏、欺诈或其他不实情况。3.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户[账户信息]。乙方应在[具体过户时间节点]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户（监管账户信息：[开户行名称]，账号：[具体账号]）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体付款时间]内支付至甲方指定账户。四、阴阳合同相关约定4.1双方明确知晓阴阳合同的法律风险及后果，承诺本合同所约定的交易价格及各项条款为双方真实意思表示，不存在任何虚假、隐瞒或欺诈行为。双方不得以任何形式签订与本合同实质性内容不一致的其他合同（即阴阳合同）。4.2若因一方原因导致签订阴阳合同，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.3如在交易过程中，任何一方发现另一方存在签订阴阳合同的嫌疑或行为，应及时向对方提出书面异议，并有权解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应按照本合同约定承担违约责任。五、房屋交付5.1甲方应在[具体交付时间]前将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）完好无损，且房屋无任何质量问题。5.2乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[具体维修时间]内进行维修或整改，直至房屋及附属设施设备符合交付标准。5.3房屋交付的同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、物业交割清单等。六、过户手续办理6.1甲乙双方应在本合同签订后[具体办理过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。6.2在办理过户手续过程中，双方应积极配合，提供真实、准确、完整的资料。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋所有权证，并妥善保管。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或办理过户手续，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。7.3若一方违反本合同关于阴阳合同的约定，除应按照本合同第4.2条承担赔偿责任外，还应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲