集体物业提前续租合同

PAGE集体物业提前续租合同甲方（出租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意提前续租甲方拥有的集体物业，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前续租事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[具体地址]的集体物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.物业用途：乙方租赁该物业用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、续租期限1.本次续租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如乙方有意续租，应在续租期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方书面同意后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照以下租金标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元；第二年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元；第三年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元；以此类推，每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业并结清相关费用后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、物业交付与使用1.甲方应于本合同签订后[X]个工作日内将该物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行验收，并签署交接清单。2.乙方应按照本合同约定的用途合理使用该物业，不得擅自损坏物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方应负责物业的日常维修、保养，并承担相应费用。如物业出现重大质量问题或需要进行结构性维修的，由甲方负责维修，但乙方应积极配合，维修费用由双方根据实际情况协商分担。五、物业管理1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为人民币[X]元/月，乙方应于每月[具体日期]前向物业管理公司支付。2.物业管理公司应按照相关规定和合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。3.如乙方对物业管理服务不满意，可向甲方或物业管理公司提出意见和建议，甲方和物业管理公司应及时处理并反馈处理结果。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变物业用途、擅自转租或转借物业、擅自损坏物业及其附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付物业或擅自提前收回物业的，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议