红星美凯龙物业改签合同

PAGE红星美凯龙物业改签合同甲方（原合同甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（原合同乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就红星美凯龙物业相关事宜曾签订[原合同名称]（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，一致同意对原合同进行改签，特订立本合同，以资共同遵守。第一条改签原因及背景1.1双方在原合同履行过程中，因[具体原因]，经充分沟通与协商，决定对合同条款进行调整和改签，以更好地适应双方业务发展需求及实际情况变化。1.2改签后的合同旨在明确双方在红星美凯龙物业相关事务中的权利义务，确保物业管理服务的顺利开展，并保障双方的合法权益。第二条原合同相关事宜说明2.1原合同签订于[原合同签订日期]，约定了甲方将红星美凯龙物业相关区域的物业管理服务委托给乙方，服务期限自[原服务起始日期]至[原服务结束日期]。2.2原合同主要条款包括但不限于物业管理服务内容、服务费用及支付方式、双方权利义务、违约责任等。截至本改签合同签订之日，双方已依据原合同履行了部分义务，但因上述改签原因，需对原合同进行变更。第三条改签合同主要条款3.1服务内容3.1.1乙方继续负责红星美凯龙物业区域内的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理等。具体服务内容应符合国家及地方相关物业管理规定，并参照行业通行标准执行。3.1.2乙方应按照勤勉尽责的原则，制定详细的物业管理服务计划，并定期向甲方汇报服务进展情况。服务计划应包括但不限于日常巡查安排、设施设备维护计划、环境卫生清洁方案、安全防范措施等，确保物业管理服务的质量和效果。3.2服务期限3.2.1改签后的服务期限自[新服务起始日期]起至[新服务结束日期]止。3.2.2若双方在服务期限届满前未书面通知对方不再续签合同，则本合同自动延续[延续期限]，延续期间的合同条款除服务期限外，其他条款与本改签合同一致。在延续期限届满前，双方应再次协商是否续签合同及续签的具体条款。3.3服务费用及支付方式3.3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准是基于[费用计算依据说明，如服务内容、物业面积等]确定的，涵盖了乙方提供物业管理服务所需的各项成本及合理利润。3.3.2支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3.3若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。同时，乙方有权要求甲方支付已拖欠的服务费用及违约金，并解除本合同。3.4双方权利义务3.4.1甲方权利义务3.4.1.1有权监督乙方的物业管理服务质量，提出合理的意见和建议，并要求乙方限期整改。3.4.1.2应按照本合同约定及时支付服务费用，协助乙方协调与物业区域内其他相关方（如业主、租户等）的关系，提供必要的支持和配合。3.4.1.3不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，不得擅自变更或解除本合同约定的乙方服务内容和标准。3.4.1.4负责物业区域内建筑物及附属设施设备的原始资料（如竣工图纸、设备清单等）的提供，并确保资料的真实性和完整性。3.4.2乙方权利义务3.4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方按时足额支付。3.4.2.2应按照国家及地方相关法律法规、行业规范和本合同约定，提供优质、高效、安全的物业管理服务，确保物业区域的正常运行和使用。3.4.2.3定期对物业区域内的设施设备进行维护、保养和更新，确保设施设备处于良好运行状态。如遇重大设施设备故障或安全隐患，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。3.4.2.4建立健全物业管理档案管理制度，妥善保管与物业管理服务相关的各类文件、资料和记录，以备甲方及相关部门查阅。3.4.2.5加强物业区域内的安全防范工作，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全防范人员和设施设备，确保物业区域内的人员和财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行救援和处理，并承担相应的法律责任。3.4.2.6积极配合甲方及相关部门的检查、监督和考核工作，按照要求提供相关资料和信息。3.5违约责任3.5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行物业管理服务而支出的额外费用、乙方因甲方违约而遭受的经济损失、乙方为维护自身合法权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行，包括但不限于甲方因物业区域管理不善而遭受的经济损失、甲方为恢复物业正常使用状态而支出的费用、甲方因乙方违约而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。保密义务的范围包括但不限于本合同的条款内容、双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。双方应采取合理措施确保保密信息不被泄露给任何第三方。3.5.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。第四条合同变更与解除4.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清已发生的服务费用及其他费用。4.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，以及如何分担由此造成的损失。4.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，本合同即行解除。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一