租赁物业权益转让合同

PAGE租赁物业权益转让合同甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方与物业所有权人签订了租赁合同，现甲方欲转让其在该租赁合同项下的权益，乙方愿意受让该权益。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁物业权益转让事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：租赁物业位于[物业具体地址]。2.物业用途：[物业用途，如居住、办公、商业等]。3.租赁面积：[具体面积]平方米。4.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。二、转让权益范围甲方转让给乙方的权益包括但不限于：1.在租赁合同期限内使用租赁物业的权利。2.按照租赁合同约定要求物业所有权人履行相关义务的权利。3.租赁合同中约定的甲方享有的其他权益。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完租赁物业权益变更手续之日起[X]日内，支付剩余转让款，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。2.义务：保证对拟转让的租赁物业权益享有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实披露租赁物业的真实情况，包括但不限于物业现状、使用情况、是否存在质量问题、是否拖欠租金及物业费等。协助乙方办理租赁物业权益转让的相关手续，包括但不限于与物业所有权人沟通协调、提供必要的文件资料等，确保转让手续顺利完成。在租赁物业权益转让期间，按照租赁合同约定继续履行相关义务，不得损害乙方的利益。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理租赁物业权益转让手续。在租赁物业权益转让完成后，按照租赁合同约定使用租赁物业。2.义务：按照本合同约定按时足额支付转让款。在办理租赁物业权益转让手续过程中，积极配合甲方及物业所有权人，提供必要资料，承担相关费用。在租赁物业权益转让完成后，按照租赁合同约定履行相关义务，包括按时支付租金、物业费等，不得擅自改变物业用途或损坏物业设施。五、租赁物业权益变更手续1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，书面通知物业所有权人其欲转让租赁物业权益的事宜，并抄送乙方。2.物业所有权人同意转让的，甲方应协助乙方与物业所有权人签订相关补充协议或办理权益变更手续，将乙方变更为租赁合同的承租方。3.办理租赁物业权益变更手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利受让租赁物业权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应按照实际损失进行赔偿。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%支付违约金；甲方因此遭受的其他损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章