物业车位承包第三方合同

PAGE物业车位承包第三方合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业车位的相关权益，乙方具备承包物业车位进行经营管理的能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业车位承包给乙方事宜达成如下协议：第一条承包车位范围及期限1.1承包车位范围乙方承包甲方位于[物业具体地址]的车位，共计[X]个，具体车位编号为[详细编号列表]。1.2承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第二条承包费用及支付方式2.1承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式乙方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余承包费用应按以下方式支付：[具体支付时间节点及金额分配，如每季度支付一次，每次支付人民币[X]元]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用。3.1.2甲方应确保其对承包车位拥有合法的处分权，保证乙方在承包期限内能够正常使用车位进行经营管理，不存在任何权利瑕疵或纠纷。3.1.3甲方应协助乙方处理与物业其他业主或使用人之间因车位使用产生的纠纷，但因乙方自身经营管理行为导致的纠纷除外。3.1.4甲方应按照物业相关规定，配合乙方办理与车位经营管理有关的手续，提供必要的证明文件或协助乙方完成相关备案工作。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权在承包期限内，按照本合同约定及物业相关规定，自主经营管理承包车位，包括但不限于制定车位使用规则、收取停车费用等。3.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用。3.2.3乙方应遵守物业的各项管理制度，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及物业其他业主利益的行为。3.2.4乙方应负责承包车位的日常维护和管理，确保车位设施完好，如因乙方原因导致车位设施损坏，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。3.2.5乙方应按照相关法律法规及物业规定，做好停车管理服务工作，包括但不限于引导车辆有序停放、维护停车秩序等，如因乙方管理不善导致发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。第四条车位使用与管理4.1乙方应根据物业实际情况及相关规定，制定合理的车位使用规则，明确停车时间、收费标准、车辆停放要求等内容，并报甲方备案。4.2乙方应负责对承包车位进行日常巡查，及时发现并处理车辆停放异常、车位设施损坏等问题。4.3乙方有权按照本合同约定及车位使用规则，向使用承包车位的车辆收取停车费用，但收费标准不得高于物业规定的上限，且应在显著位置公示收费标准。4.4乙方应建立健全停车管理档案，记录车辆进出时间、收费情况等信息，以备甲方及相关部门检查。第五条设施设备维护5.1甲方应确保承包车位的基本设施设备（如车位划线、停车标识等）在合同签订时处于正常使用状态。5.2乙方在承包期限内负责对车位设施设备进行日常维护和保养，如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行修复或采取相应的安全措施，并承担相应费用。5.3对于因不可抗力或甲方原因导致的车位设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应根据实际情况承担相应的维修或更换费用。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。6.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营管理承包车位，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。7.3若乙方违反本合同约定，从事违法违规或损害甲方及物业其他业主利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的承包费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济赔偿、法律责任等。7.4若乙方未按照本合同约定对承包车位进行维护和管理，导致车位设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、人身损害赔偿费用等。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议