物业费自动扣费解除合同

PAGE物业费自动扣费解除合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[物业名称]的物业服务事宜签订了相关物业服务合同，合同中约定了物业费自动扣费条款。现经双方友好协商，一致同意解除关于物业费自动扣费的相关约定，特签订本合同，以资共同遵守。一、解除事项双方一致同意解除在原物业服务合同中约定的物业费自动扣费条款。自本合同生效之日起，甲方不再通过自动扣费方式向乙方支付物业费。二、费用结算1.已扣费款项处理对于在本合同签订前已经通过自动扣费方式扣除的物业费，双方进行如下结算：乙方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供详细的已扣费清单，包括扣费时间、金额等信息。如甲方对已扣费清单中的任何内容有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内书面通知乙方。乙方应在收到甲方异议通知后的[X]个工作日内进行核实，并将核实结果书面反馈给甲方。如经核实存在多扣、错扣等情况，乙方应在核实后的[X]个工作日内将多扣款项退还甲方。对于本合同签订后，因自动扣费系统故障或其他原因导致误扣甲方物业费的情况，乙方应在发现误扣后的[X]个工作日内将误扣款项退还甲方，并向甲方说明误扣原因。2.未支付物业费结算本合同签订后，甲方应按照原物业服务合同约定的支付方式及时间，向乙方支付尚未支付的物业费。甲方应于每月[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]向乙方支付当月物业费。乙方应在每月[具体日期]后[X]个工作日内，向甲方提供当月物业费的发票及费用明细清单。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对乙方的服务质量进行监督。甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业费，如逾期支付，应按照原物业服务合同约定承担违约责任。甲方应配合乙方开展物业服务工作，如提供必要的信息、协助进行相关设施设备的检查维护等。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取物业费，并要求甲方按照约定支付逾期物业费的违约金。乙方应按照原物业服务合同约定的标准和内容，为甲方提供优质、高效的物业服务，包括但不限于房屋及共用设施设备的维修养护、环境卫生清洁、安全保卫等。乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。乙方应在本合同解除后，妥善处理与物业费自动扣费相关的系统设置、数据清理等工作，确保不再发生误扣甲方物业费的情况。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费，乙方有权按照原物业服务合同约定采取以下措施：要求甲方支付逾期物业费及违约金。违约金按照逾期未支付金额的[X%]每日计算，直至甲方支付全部欠费及违约金之日止。如甲方逾期支付物业费超过[X]个月，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付全部欠费及违约金之日止。因乙方暂停物业服务给甲方造成损失的，甲方应自行承担，乙方不承担任何赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务或未妥善处理与物业费自动扣费相关的事宜，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改到位，甲方有权按照原物业服务合同约定扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任按照未提供服务或未妥善处理事宜所涉及金额的[X%]计算，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付给甲方。3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字