物业费用增加附件合同

PAGE物业费用增加附件合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订物业服务合同，为适应物业服务成本的合理增长，经双方友好协商，就物业费用增加事宜达成如下附件合同：一、物业费用调整原因1.随着社会经济发展，各类物业服务成本，包括但不限于人员薪酬、物资采购、设备维护保养等费用均出现不同程度的上涨，为维持物业服务的正常运转，保障服务质量，有必要对物业费用进行相应调整。2.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。物业服务企业在履行合同过程中，面临成本增加的客观情况，若不调整物业费用，将难以保证物业服务的质量和标准，符合公平原则和诚实信用原则。二、物业费用调整幅度1.自本附件合同生效之日起，原物业服务合同约定的物业费用标准进行如下调整：住宅物业：由原每月每平方米[X]元调整为每月每平方米[X+Y]元。商业物业：由原每月每平方米[X]元调整为每月每平方米[X+Z]元。2.上述费用调整幅度为综合考虑物业服务成本上涨因素后确定的合理涨幅，确保乙方能够持续提供符合行业标准和合同要求的物业服务。三、物业费用调整后的计费方式及支付时间1.计费方式：物业费用按照建筑面积计算，每月[具体日期]结算上月费用。2.支付时间：甲方应在每月[付款截止日期]前将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。若逾期支付，按照原物业服务合同约定承担违约责任。四、物业服务内容及标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及原物业服务合同约定的标准，提供以下物业服务：房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。环境卫生管理，包括公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理等。绿化养护管理，确保小区内绿化植物的正常生长和美观。公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，保障小区安全。车辆停放管理，合理规划停车位，确保车辆有序停放。2.服务标准应符合以下要求：房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏和安全隐患。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保其性能良好。环境卫生达到干净整洁，垃圾日产日清。绿化植物生长茂盛，修剪整齐，无病虫害。公共秩序维护措施有效，确保小区内无重大安全事故发生。车辆停放管理规范，无乱停乱放现象。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，对服务不满意时，有权提出意见和建议。有权了解物业费用的使用情况，要求乙方定期公布费用收支明细。2.义务按照本附件合同约定的时间和方式支付物业费用。配合乙方开展物业服务工作，遵守小区内的各项管理规定。不得擅自改变房屋用途或损坏共用部位、共用设施设备，如需进行装修或改造，应提前告知乙方并按照相关规定办理手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本附件合同约定收取物业费用。在物业服务过程中，有权采取必要的管理措施，以维护小区的正常秩序和服务质量。2.义务按照本附件合同约定的服务内容及标准提供优质、高效的物业服务。定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平。建立健全财务管理制度，定期公布物业费用收支情况，接受甲方监督。对小区内的共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时处理，确保其安全运行。加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务意识。六、违约责任1.若甲方未按照本附件合同约定支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取暂停部分物业服务措施（但应提前通知甲方），直至甲方支付物业费用及违约金为止。2.若乙方未按照本附件合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照原物业服务合同约定扣除相应的物业费用作为违约金。同时，乙方应承担因服务质量问题给甲方造成的损失，损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定确定，包括但不限于直接损失和可得利益损失。3.任何一方违反本附件合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本附件合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本附件合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本附件合同作为原物业服务合同的补充协议，与原物业服务合同具有同等法律效力。本附件合同未约定的事项，按照原物业服务合同执行。2.本附件合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满前，双方应