第三方物业承接查验合同

PAGE第三方物业承接查验合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行物业承接查验工作，委托乙方作为第三方专业机构提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[物业名称]的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，并出具查验报告。1.2承接查验范围包括但不限于建筑物本体、附属设施、绿化景观、道路、停车场、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统、智能化系统等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规、行业规范开展承接查验工作。2.2甲方应向乙方提供开展查验工作所需的相关资料，包括但不限于物业规划设计文件、建设工程竣工验收资料、设备采购合同及技术资料等，并保证资料的真实性、完整性和有效性。2.3甲方应协助乙方协调相关单位和人员，为查验工作提供必要的便利条件。2.4甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权要求甲方提供开展查验工作所需的资料，并有权对甲方提供的资料进行查阅、复制。2.6乙方应组建专业的查验团队，配备具备相应资质和经验的专业人员，按照相关法律法规、行业规范及本合同约定开展承接查验工作。2.7乙方应秉持勤勉尽责的态度，对物业进行全面、细致的查验，如实记录查验情况，出具客观、准确的查验报告。2.8乙方应保守在查验过程中知悉的甲方商业秘密及其他机密信息。2.9乙方在查验过程中发现问题时，应及时与甲方沟通，并提出合理的整改建议。三、查验工作流程（一）准备阶段3.1乙方收到甲方委托后，应制定详细的查验工作计划，明确查验内容、方法、步骤及人员分工等。3.2乙方应组织查验人员进行培训，使其熟悉查验标准和要求。3.3甲方应在乙方进场前，完成物业的清理和准备工作，确保查验工作能够顺利进行。（二）实施阶段3.4乙方按照查验工作计划，对物业共用部位、共用设施设备进行逐一查验，采用现场查看、资料查阅、功能测试等方法，详细记录查验情况。3.5对于查验过程中发现的问题，乙方应及时与甲方及相关单位沟通，共同分析原因，确定整改责任和期限。3.6查验过程中，如涉及专业技术问题，乙方可聘请相关专家提供技术支持。（三）报告阶段3.7查验工作完成后，乙方应在[具体期限]内出具物业承接查验报告，报告应包括查验基本情况、查验发现的问题及整改建议等内容。3.8乙方应向甲方提交查验报告纸质版一式[份数]份，并提供电子版报告。四、查验标准4.1乙方应依据国家及地方现行的相关法律法规、行业标准、规范，以及物业买卖合同、前期物业服务合同等约定的标准进行承接查验。4.2对于物业共用部位，应查验其外观质量、结构安全、使用功能等是否符合标准要求。4.3对于物业共用设施设备，应查验其型号规格、数量配置、运行状况、维护保养记录等是否符合标准要求，确保设施设备能够正常运行，满足使用功能。五、服务费用及支付方式（一）服务费用5.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式5.2合同签订后[具体期限]内，甲方向乙方支付服务费用的[比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。5.3乙方出具查验报告并经甲方验收合格后[具体期限]内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。5.4乙方应在甲方支付每笔款项前，向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展查验工作，导致查验工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停查验工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任6.3若乙方未按照本合同约定及相关法律法规、行业规范开展承接查验工作，或出具的查验报告存在虚假内容、重大遗漏等问题，乙方应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的服务费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。6.4若乙方未在本合同约定的期限内出具查验报告，每逾期一日，应按照服务费用的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体期限]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________