物业费改不改取消合同

PAGE物业费改不改取消合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物业区域的物业服务事宜签订了相关合同，现因甲方提出关于物业费是否取消合同的疑问，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条合同背景及争议焦点1.1甲乙双方于[签订日期]签订了物业服务合同，约定乙方为甲方所在物业区域提供物业服务，甲方按照合同约定支付物业费。1.2现甲方认为[阐述甲方认为物业费应取消合同的具体原因，如物业服务质量未达标、费用过高不合理等]，故提出关于物业费改不改取消合同的问题。第二条双方权利与义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的物业服务。2.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业费。2.1.3甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。2.2乙方权利义务2.2.1乙方有权按照合同约定收取物业费。2.2.2乙方应按照法律法规及合同约定，勤勉尽责地为甲方所在物业区域提供物业服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，安全防范等服务。2.2.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。第三条关于物业费及合同取消的相关规定3.1物业费标准及支付方式3.1.1双方确认原合同约定的物业费标准为[具体金额及支付周期等详细内容]。3.1.2甲方应按照上述标准及方式按时足额支付物业费，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。3.2合同取消的情形及程序3.2.1若甲方认为乙方存在违反合同约定的行为，导致其有权解除合同的，应按照以下程序进行：3.2.1.1甲方应提前[X]日书面通知乙方，说明解除合同的理由及依据。3.2.1.2乙方在收到甲方通知后，应在[X]日内对甲方提出的问题进行核实，并书面回复甲方。3.2.1.3若乙方认可甲方提出的解除理由，双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于费用结算、交接等。协商一致的，签订解除协议。3.2.2若乙方认为甲方提出的解除理由不成立，双方应通过友好协商或按照合同约定的争议解决方式解决。若通过诉讼解决，法院将根据事实和法律进行判定。3.3合同取消后的费用结算3.3.1若合同解除，双方应按照实际服务情况进行费用结算。乙方应退还甲方已支付但未实际发生服务对应的物业费，甲方应支付乙方已提供服务但未支付的物业费。3.3.2费用结算应在合同解除或终止后[X]日内完成。第四条物业服务质量评估4.1双方同意委托[评估机构名称]对乙方的物业服务质量进行评估。评估机构应按照相关标准和规范进行评估，并出具书面评估报告。4.2评估费用由[承担方]承担。4.3评估报告作为判断乙方是否按照合同约定提供物业服务的重要依据。若评估结果显示乙方存在未达到合同约定服务标准的情况，乙方应按照评估报告提出的整改意见进行整改。第五条违约责任5.1若甲方未按照合同约定支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施。5.2若乙方未按照合同约定提供物业服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执