物业让交物业费不给开合同

PAGE物业让交物业费不给开合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：企业名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方接受乙方提供的物业服务，乙方有义务按照合同约定提供相应服务并开具合法有效的收费凭证，现双方就物业费缴纳及合同开具事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容乙方应按照相关法律法规及行业规范，为甲方提供以下物业服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫保洁、垃圾收集、清运等。4.物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管责任。5.物业装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核、装修过程的监督等。6.停车管理服务，包括但不限于对车辆进出的登记、停放秩序的维护等，但不构成乙方对车辆的保管责任。二、物业费标准及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元，或按照房屋面积[具体面积]计算每月物业费为[X]元]。2.支付方式：甲方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体方式]向乙方支付物业费。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、合同开具要求1.乙方应在收到甲方支付的物业费后[具体期限，如5个工作日内]，为甲方开具合法有效的发票或收费凭证，发票或收费凭证应注明物业费的金额、收费期间等详细信息。2.发票或收费凭证应符合国家税收法律法规及相关财务制度的规定，如因乙方开具的发票或收费凭证不符合规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。2.按照本合同约定的标准和方式按时足额支付物业费。3.配合乙方开展物业服务工作，如提供必要的资料、协助进行装修管理等。4.不得妨碍乙方正常的物业服务活动，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业费。2.按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。3.定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。4.接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。5.因乙方原因导致物业服务中断或服务质量不符合本合同约定的，乙方应承担相应的违约责任，并采取措施尽快恢复正常服务或提高服务质量。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限，如30日]的，乙方有权采取以下措施：（1）暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付物业费及违约金；（2）通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定为甲方开具合法有效的发票或收费凭证，或未按时公布物业服务费用收支情况，每逾期一日，应按照当月物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方未开具发票或收费凭证导致甲方无法正常报销等损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方提供的物业服务质量不符合本合同约定，乙方应负责整改，整改后仍不符合约定的，甲方有权要求乙方按照当月物业费金额的[X%]向甲方支付违约金，并可根据实际情况要求乙方采取进一步的改进措施或解除本合同。乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务期间的物业费。4.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限，如一年]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如一年]。如需终止合同，双方应提前[具体期限，如30日]书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与