物业让业主签暖气合同

PAGE物业让业主签暖气合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主，乙方为负责该小区物业管理服务的公司，为明确双方在暖气供应及相关服务方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：第一条暖气供应基本信息1.1乙方负责向甲方所在小区提供暖气供应服务，暖气供应范围为甲方所居住的[具体楼号及房间号]。1.2暖气供应时间为每年的[开始日期]至[结束日期]，具体以当地供暖主管部门规定的时间为准。但乙方应在供暖期开始前做好各项准备工作，确保按时、正常供暖。第二条暖气费用及支付方式2.1甲方应按照本小区所在地区物价部门核定的标准及本合同约定，向乙方支付暖气费用。暖气费用标准为每平方米建筑面积[X]元，甲方房屋建筑面积为[具体面积]平方米，故甲方每年应支付的暖气费用为[具体金额]元。2.2甲方应在每年供暖期开始前[X]日内，将当年暖气费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.3若甲方逾期支付暖气费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方房屋的暖气供应，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受的其他损失（包括但不限于乙方为催款而支付的律师费、诉讼费等），甲方应承担连带责任。第三条暖气供应质量标准3.1乙方应按照国家及当地有关暖气供应的质量标准和技术规范，向甲方供应符合要求的暖气。暖气温度应保持在[具体温度范围]，室内温度的测量应按照相关规定在房屋内的合理位置进行。3.2在供暖期内，乙方应定期对供暖设施进行检查、维护和保养，确保供暖系统正常运行。如出现故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修，尽快恢复正常供暖。因乙方原因导致暖气供应中断或质量不符合标准，给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因暖气供应问题而产生的额外取暖费用、因室内温度过低导致的物品损坏或人身伤害等损失。3.3乙方应保证供暖设施的安全运行，防止发生泄漏、爆炸等安全事故。如因乙方供暖设施故障引发安全事故，给甲方及第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。第四条甲方权利义务4.1甲方有权监督乙方的暖气供应服务质量，对暖气供应过程中出现的问题及时向乙方提出意见和建议。4.2甲方应配合乙方进行供暖设施的检查、维护和维修工作，提供必要的协助。如因甲方原因导致乙方无法正常进行相关工作，影响暖气供应的，甲方应承担相应责任。4.3在供暖期内，甲方应合理使用暖气设施，不得擅自改动或损坏供暖设施。因甲方擅自改动或损坏供暖设施导致暖气供应出现问题或给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.4甲方如需暂停使用暖气（如长期外出等），应提前[X]日书面通知乙方。乙方在接到通知后，应按照相关规定办理暂停供暖手续，并在甲方恢复使用暖气前[X]日做好准备工作。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取暖气费用。5.2乙方应按照本合同约定的时间、质量标准向甲方供应暖气，提供优质、高效的供暖服务。5.3乙方应建立健全供暖服务档案，记录甲方暖气使用情况、费用缴纳情况及维修维护记录等信息。5.4乙方应定期向甲方公布暖气供应及费用相关信息，接受甲方监督。5.5乙方应制定完善的应急预案，应对可能出现的暖气供应中断、设备故障等突发事件。如发生突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施减少损失，并及时通知甲方及相关部门。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在供暖期开始前，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如确实无法继续履行合同，双方互不承担违约责任，但乙方应按照已实际供暖天数向甲方收取相应的暖气费用，并退还甲方已支付但未实际供暖期间的费用。6.3在供暖期内如有下列情形之一，一方有权解除本合同：6.3.1因不可抗力致使合同目的不能实现的；6.3.2一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；6.3.经一方催告后，另一方在合理期限内仍未履行主要债务的；6.3.4一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6.3.5法律规定的其他情形。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付暖气费用，乙方有权按照本合同第二条第2.3款的规定追究甲方违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准向甲方供应暖气，甲方有权要求乙方按照本合同第三条第3.2款的规定承担违约责任。7.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维护自身合法权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本供