物业自持电梯维保合同

PAGE物业自持电梯维保合同甲方（委托方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维保公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为物业的管理者，负责物业区域内电梯的运营与维护；乙方作为专业的电梯维保公司，具备从事电梯维保业务的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方自持电梯的维保事宜达成如下协议：一、维保电梯基本信息1.电梯数量：[X]部2.电梯型号：[具体型号]3.电梯位置：[详细位置描述，如各单元楼层等]二、维保服务内容1.乙方应按照国家及地方相关电梯维保标准和规范，对甲方自持电梯进行定期维护保养，包括但不限于清洁、润滑、调整、紧固、安全装置检查等工作，确保电梯处于安全运行状态。2.乙方应每[X]日对电梯进行一次常规巡检，详细记录巡检情况，并向甲方提交巡检报告。3.乙方应根据电梯运行情况，定期对电梯进行全面保养，保养周期为每[X]月一次，保养内容包括但不限于机械部件检查、电气系统检测、安全保护装置校验等。4.在电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行。三、维保服务标准1.乙方提供的维保服务应符合国家及地方现行有效的电梯维护保养相关标准和规范要求，包括但不限于《电梯维护保养规则》等。2.乙方应确保电梯的各项安全性能指标符合国家标准，电梯的运行可靠性得到提高，故障率显著降低。3.乙方在维保过程中应使用符合质量要求的原厂正品配件，如因特殊情况需使用非原厂配件，应事先征得甲方书面同意。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的维保服务进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付维保费用。3.甲方应配合乙方的维保工作，提供必要的工作条件，如电梯机房钥匙、电梯运行记录等相关资料。4.甲方应在电梯出现故障时及时通知乙方，并如实告知电梯故障情况。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取维保费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的电梯维保服务。＜此处应补充完整乙方义务，如乙方应具备合法有效的资质证书，配备专业的维保人员，维保人员应具备相应的从业资格证书等＞3.乙方应建立完善的维保档案管理制度，对每次维保工作的内容、时间、更换的配件等进行详细记录，并妥善保存至少[X]年，以备甲方及相关部门查阅。4.乙方应定期对维保人员进行培训，提高维保人员的业务水平和服务质量，确保维保工作的专业性和规范性。5.在维保过程中，乙方发现电梯存在安全隐患或其他问题时，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。6.乙方应遵守国家及地方关于电梯维保的法律法规和安全规定，因乙方原因导致电梯发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任。五、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）此费用包括但不限于人工费用、配件费用、交通费用等乙方为完成维保服务所需的全部费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付当年维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在每季度末，甲方应根据乙方提交的维保服务报告及发票，支付当季度维保费用的[X]%；剩余[X]%的维保费用作为质保金，在本合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内一次性支付给乙方。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供维保服务，乙方应承担违约责任，甲方有权扣除相应的维保费用。如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第1203条【产品投入流通后发现存在缺陷的侵权责任】等相关法律法规的规定，承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及因事故引发的其他法律责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附