物业管理配合销售合同

PAGE物业管理配合销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业销售过程中需要乙方提供物业管理相关配合服务，以促进物业销售并保障后续物业管理的顺利开展，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业管理配合销售事宜达成如下协议：一、服务内容1.1销售现场物业管理服务乙方应在物业销售现场提供专业的物业管理服务，包括但不限于维护销售现场秩序，确保人员和财产安全；保持销售现场环境整洁，及时清理垃圾和杂物；协助甲方处理销售现场的突发情况，保障销售活动的正常进行。1.2物业信息咨询服务乙方应向潜在购房者提供准确、详细的物业信息咨询，包括物业服务内容、标准、费用标准、设施设备情况、小区规划等。解答购房者关于物业管理方面的疑问，协助甲方促进物业销售。1.3《临时管理规约》协助公示与解释乙方应协助甲方在销售现场公示《临时管理规约》，并向购房者进行必要的解释说明。确保购房者了解入住后的物业管理要求和规范，避免因误解引发后续纠纷。1.4协助签订前期物业服务协议在购房者确定购买物业后，乙方应协助甲方与购房者签订前期物业服务协议，明确双方的权利义务关系。确保协议内容符合法律法规及相关政策要求，条款清晰、明确，避免潜在的法律风险。二、双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1权利（1）有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理配合服务，并对服务质量进行监督检查。（2）有权根据物业销售及物业管理的实际情况，要求乙方调整或补充服务内容。2.1.2义务（1）向乙方提供物业销售所需的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、房屋户型图、销售方案等，确保资料真实、准确、完整。（2）按照本协议约定向乙方支付服务费用。（3）协助乙方协调与购房者之间关于物业管理问题的沟通和协商，及时解决可能出现的纠纷。2.2乙方权利义务2.2.1权利（1）有权按照本协议约定收取服务费用。（2）在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。2.2.2义务（1）按照本协议约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地提供物业管理配合服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。（2）遵守法律法规及相关政策规定，依法依规开展物业管理配合服务工作。不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。（3）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、购房者个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。（4）定期向甲方汇报物业管理配合服务工作进展情况，及时反馈服务过程中出现的问题及解决方案。三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理配合服务费用为人民币元/月（大写：元整）。该费用涵盖本协议约定的各项服务内容所需成本及乙方合理利润。3.2支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3费用调整如因物业销售情况变化、服务内容增加或市场物价波动等原因导致乙方服务成本显著增加，乙方有权在提前日书面通知甲方的情况下，要求调整服务费用标准。甲方应在收到通知后日内进行审核，并与乙方协商确定调整后的费用标准。四、服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业销售结束后个月止。物业销售结束以甲方与最后一位购房者签订购房合同并完成款项交付为准。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供物业管理配合服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未能整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或购房者造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。七、协议变更与解除7.1协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.2协议解除（1）经双方协商一致，可以提前解除本协议。（2）若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或其他不可预见不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方