物业管理条例两年合同

PAGE物业管理条例两年合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对其物业进行管理服务，乙方具备提供物业管理服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米二、服务内容及标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等〔服务内容及标准详细说明，例如保持房屋外观整洁，无明显破损、脱落等〕。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等〔具体说明对各设施设备的维护要求，如电梯定期保养，确保运行安全可靠〕。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理等〔明确清扫频次、垃圾处理方式等，如每日定时清扫公共区域，垃圾分类投放并及时转运〕。4.绿化养护管理，包括对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等〔规定绿化养护的具体工作内容和标准，如定期修剪草坪，保持绿植美观〕。5.公共秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻等，保障物业区域内的安全〔说明秩序维护的工作流程和要求，如24小时值班，定时巡逻并做好记录〕。6.车辆停放管理，对物业区域内的车辆停放进行规范和管理〔制定车辆停放管理规定，如划分停车位，引导车辆有序停放〕。三、服务期限本合同服务期限为两年，自年月日起至年月日止。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：在合同履行期间，如果因物价上涨、人工成本增加等合理原因导致乙方物业管理服务成本显著增加，乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致后，可以对物业管理服务费进行调整。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，并提前日书面通知甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费。3.协助乙方做好物业管理服务相关工作，如果涉及业主共同利益的事项需要业主共同决定的，甲方应按照法律法规和业主公约的规定，组织业主进行表决，并配合乙方执行相关决定。4.向乙方提供物业区域内相关设施设备的原始资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等。5.不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理服务活动。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费。3.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.建立健全物业管理服务档案资料，妥善保管物业区域内的相关设施设备资料、维修记录、业主信息等。5.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方。6.加强对物业区域内工作人员的管理和培训，确保工作人员具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德规范。7.按照法律法规的要求，做好物业区域内的安全防范、消防等工作，保障业主的人身和财产安全。如发生安全事故或突发事件，应及时采取措施进行处理，并向甲方及相关部门报告。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费作为违约金。如因乙方服务不到位给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因擅自变更或解除合同给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。本合同应终止履行，双方应按照实际服务情况进行结算。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法