物业管理条例供热合同

PAGE物业管理条例供热合同合同编号：[具体编号]甲方（供热单位）：名称：[供热单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（用热人）：姓名/名称：[用热人姓名/单位全称]法定代表人：[姓名]（若为单位）地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方具备供热经营资质，能够为乙方所在区域提供供热服务；乙方作为用热人，有使用供热服务的需求。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就供热事宜达成如下协议：一、供热服务内容及标准1.1供热范围甲方负责向乙方位于[具体地址]的房屋提供供热服务，供热面积为[X]平方米。1.2供热参数甲方应保证供热期间室内温度符合国家及当地相关标准要求，在正常天气条件下，卧室、起居室（厅）温度不低于[具体温度]摄氏度。**1.3供热时间**供热期自每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止。如遇特殊情况需调整供热时间，甲方应提前[X]天通知乙方。二、供热费用及支付方式2.1供热费用标准乙方按照建筑面积每平方米[X]元的标准向甲方支付供热费用，供热费用总计为每年人民币[X]元。2.2支付时间及方式乙方应在供热期开始前[X]日，将当年供热费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[账户名称]2.3费用调整在供热期内，如遇政府调整供热价格等政策性因素，供热费用按照调整后的标准执行，甲方应及时通知乙方。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利（1）有权按照本合同约定收取供热费用。（2）有权对乙方的用热情况进行监督检查。3.1.2义务（1）按照本合同约定的供热服务内容及标准，向乙方提供安全、稳定、质量合格的供热服务。（2）定期对供热设施进行检查、维护、保养，确保供热设施正常运行。在供热期内，供热设施发生故障影响供热时，甲方应及时抢修，尽快恢复供热，并承担因抢修造成的乙方合理损失。（3）制定供热应急预案，应对可能出现的供热事故等紧急情况。在发生紧急情况时，应按照应急预案及时采取措施，保障供热安全。（4）接受乙方及相关部门的监督，对乙方提出的合理意见和建议及时予以处理和反馈。3.2乙方权利与义务3.2.1权利有权要求甲方按照本合同约定提供供热服务。3.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付供热费用。（2）不得擅自改变房屋结构或者用途，影响供热效果。因特殊情况确需改变的，应当事先征得甲方同意，并采取有效的供热措施，保证供热质量。（3）不得妨碍甲方对供热设施的正常维护、检查、抢修等工作。（4）发现室内温度不符合本合同约定标准时，应及时向甲方反映，并配合甲方进行检查和维修。四、供热设施维护管理4.1设施归属供热设施的产权归属按照国家及当地相关规定执行。属于甲方负责维护管理的设施，甲方应承担维护管理责任；属于乙方专有部分的供热设施，乙方应自行负责维护管理，但甲方应提供必要的技术指导。4.2维护责任划分（1）甲方负责维护管理的供热设施包括但不限于热源设备、供热管网、换热站设备等。甲方应定期对这些设施进行巡检、保养、维修，确保设施正常运行。（2）乙方专有部分的供热设施包括但不限于室内供热管道、散热器等。乙方应合理使用这些设施，如发现故障应及时通知甲方协助检查，但乙方应承担因自身原因造成设施损坏的维修费用。4.3维修费用承担（1）因甲方维护管理不善导致供热设施损坏，影响供热的，甲方应承担维修费用及乙方因此遭受的损失。（2）因乙方原因导致其专有部分供热设施损坏，乙方应承担全部维修费用。如因乙方设施损坏影响其他用户供热或造成公共设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致供热设施损坏的，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。五、违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的供热服务内容及标准提供供热服务，导致乙方室内温度未达到约定标准的，甲方应按照未达到标准天数乘以日供热费用的[X]%向乙方支付违约金。如因供热问题给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（2）若甲方未按照本合同约定的时间进行供热设施检修、维护，影响供热质量的，每逾期一天，甲方应按照日供热费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的供热费用，同时甲方应按照供热费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方因供热设施故障未及时抢修，导致供热中断超过[X]小时的，甲方应按照供热费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的合理损失。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付供热费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停供热，并要求乙方支付已欠费用及违约金。乙方在支付所欠费用及违约金后，甲方应及时恢复供热。（2）若乙方擅自改变房屋结构或者用途，影响供热效果的，乙方应承担恢复原状的费用，并按照供热费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或其他用户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）若乙方妨碍甲方对供热设施的正常维护、检查、抢修等工作，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并按照供热费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。（3）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（4）供热期开始后，但因甲方原因导致供热无法正常进行，且经甲方抢修仍无法在合理时间内恢复供热，影响乙方正常生活达到[X]天以上的，乙方有权解除本合同，甲方应返还已支付的供热费用，并按照供热费用总额的[X]%向乙方支付违约金。七**、争议解决**本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8..1通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同首部所列明的地址、联系方式送达对方或者对方指定的地址和联系人。一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件签收日期为送达日期；通过传真方式送达的，以传真发送成功回执显示的日期为送达日期；通过电子邮件方式送达的，以电子邮件系统显示的发送成功回执的日期为送达日期。8.2保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书