物业管理房屋合作合同

PAGE物业管理房屋合作合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋物业需要进行管理，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业管理房屋合作事宜达成如下协议：一、合作物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.4建筑面积：平方米1.5物业构成明细（包括但不限于房屋栋数、层数、单元数等）：二、合作期限2.1本合同合作期限自年月日起至年月日止。2.2合作期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。3.1.2有权了解物业管理费用的收支情况。3.1.3法律法规及本合同约定的其他权利。3.2义务3.2.1按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.2.2协助乙方办理物业管理相关手续，提供必要的文件和资料。3.2.3不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。3.2.4配合乙方做好物业区域内的安全防范工作，发现安全隐患及时通知乙方。3.2.5按照法律法规及本合同约定使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。四、乙方权利与义务4.1权利4.1.1按照本合同约定收取物业管理费用。4.1.2依据法律法规及本合同约定，对物业区域进行管理和服务。4.1.3有权要求甲方及物业使用人配合物业管理服务工作。4.1.4法律法规及本合同约定的其他权利。4.2义务4.2.1按照国家及地方相关物业管理标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务。4.2.2制定并执行物业管理服务方案，包括但不限于物业区域的环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。4.2.3定期公布物业管理费用的收支情况，接受甲方监督。4.2.4妥善保管物业管理相关资料，包括但不限于物业档案、维修记录、费用收支凭证等。4.2.5对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。4.2.6及时处理甲方及物业使用人关于物业管理服务的投诉和建议，改进服务质量。4.2.7按照法律法规及本合同约定，做好物业区域内的消防安全、治安防范等工作，保障业主和使用人的人身财产安全。五、物业管理服务内容5.1环境卫生维护5.1.1每日清扫物业区域内的公共区域，包括楼道、电梯、走廊、停车场等，保持环境整洁。5.1.2定期清理垃圾，做到日产日清，确保垃圾存放点无异味。5.1.3对物业区域内的公共卫生间进行定期清洁和消毒。5.2绿化养护5.2.1对物业区域内的花草树木进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。5.2.2及时补种死亡或缺失的花草树木，保持绿化景观良好。5.3安全保卫5.3.1设立门岗，实行24小时值班制度，对进出物业区域的人员、车辆进行登记和检查。5.3.2巡逻物业区域，每小时巡逻一次，发现异常情况及时处理并报告。5.3.3安装必要的安全监控设备，确保物业区域内的安全。5.4设施设备维护5.4.1定期对物业区域内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等设施设备进行检查、维护和保养。5.4.2及时维修损坏的设施设备，确保其正常运行。5.4.3建立设施设备维护档案，记录维护情况。5.5其他服务5.5.1协助甲方办理物业相关的证照手续。5.5.2提供物业区域内的车辆停放管理服务。5.5.3根据业主需求，提供其他合理的便民服务。六、物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月每平方米元，每月共计元。6.2支付方式6.2.1甲方应在每月日前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。6.2.2乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。6.3费用调整物业管理费用如需调整，乙方应提前日书面通知甲方。经双方协商一致后，可进行调整。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。7.1.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，采取补救措施，并按照当月物业管理费用的%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.2.2若乙方违反法律法规及本合同约定，擅自改变物业管理费用用途的，应退还挪用的费用，并按照挪用金额的%向甲方支付违约金。八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。8.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有