物业租赁管理费谁出合同

PAGE物业租赁管理费谁出合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该物业用于[具体用途]。经双方友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议，以明确物业租赁管理费的承担等相关事项。第一条物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方的物业位于[详细地址]，该物业建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：__________________元整）。3.2支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整租赁期间，租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。第四条物业租赁管理费承担4.1定义物业租赁管理费是指因租赁该物业而产生的与物业管理相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、垃圾处理费、电梯费等。4.2承担方式双方约定，物业租赁管理费由[甲方/乙方]承担。承担方应按照物业管理公司的要求，按时足额支付相关费用。4.3费用缴纳时间承担物业租赁管理费的一方应在每月/每季度的[具体日期]前将费用支付至物业管理公司指定的账户。若因承担方未按时缴纳费用导致甲方或物业管理公司遭受损失的，承担方应承担相应的赔偿责任。第五条物业交付及返还5.1交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将物业按照约定的标准交付给乙方使用。5.2交付条件物业交付时应具备以下条件：（1）物业已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准；（2）水、电、燃气等供应正常；（3）物业内的设施设备完好，能够正常使用。5.3返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将物业返还给甲方。乙方返还的物业应符合以下要求：（1）保持物业及其附属设施设备的完好状态，不得损坏；（2）清理物业内的物品，恢复物业原状；（3）结清物业租赁期间产生的所有费用。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及物业租赁管理费等费用。6.1.2甲方应保证物业的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将物业交付给乙方使用，并负责协调物业管理公司提供必要的物业服务。6.1.4租赁期间，甲方如需对物业进行维修、改造等，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修、改造等给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方原因导致需要维修、改造的除外。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用物业。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及物业租赁管理费等费用。6.2.3乙方应合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施设备。因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2.4在租赁期间，乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得在物业内从事违法违规活动。6.2.5乙方如需对物业进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合物业管理公司的要求，且不得影响物业的整体结构和安全。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.4租赁期间，乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借物业或改变物业用途的，甲方有权解除本合同，收回物业，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将物业交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及物业租赁管理费，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及物业租赁管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回物业，乙方已支付的租金及物业租赁管理费不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3若乙方违反本合同约定擅自改变物业用途、转租、转借物业或损坏物业设施设备等，应按照本合同第七条第4款的约定承担违约责任。8.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协