物业租赁房屋三方合同

PAGE物业租赁房屋三方合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（物业管理方）：公司名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的物业（以下简称“该房屋”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋；丙方作为该物业的物业管理方，为保障租赁关系的顺利进行，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业租赁房屋三方合同：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。1.2附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等]，具体以三方现场交接清单为准。第二条租赁期限2.1租赁起始日期为[起始日期]，至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方和丙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，三方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：（1）每月[支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定银行账户。（2）每季度末月[支付日期]前，以银行转账方式将本季度租金支付至甲方指定银行账户。（3）其他方式：[具体方式]。3.3押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业管理服务4.1服务内容丙方负责该物业区域内的物业管理服务，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、养护，环境卫生清洁，安全保卫，绿化养护等。具体服务标准按照丙方制定并公示的《物业管理服务标准》执行。4.2服务费用乙方应向丙方支付物业管理服务费，每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理服务费应与租金同时支付，支付方式同租金支付方式。4.3丙方权利义务（1）丙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。（2）丙方应按照法律法规及本合同约定，履行物业管理服务职责，提供优质、高效的服务。（3）丙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时维修处理。（4）丙方应协助甲方和乙方处理租赁期间的相关事宜，如协调邻里关系等。第五条房屋使用与维修5.1乙方使用房屋的权利义务（1）乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）乙方应爱护房屋及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。5.2维修责任（1）租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。（2）乙方应负责房屋内部设施设备（包括但不限于家具、电器、厨卫设备等）的日常维修、保养。如因乙方原因导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。（3）丙方应负责物业区域内公共设施设备的维修、养护。如因丙方原因导致设施设备损坏，影响乙方正常使用的，丙方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。第六条费用承担6.1乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用。6.2甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。6.3丙方应承担物业管理服务过程中产生的费用，包括但不限于人员工资、办公费用、维修材料费用等。第七条合同解除7.1经三方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。7.3若乙方未按照本合同约定支付租金或物业管理服务费，逾期超过[X]天的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。7.4若乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。7.5合同解除后，三方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，交还房屋及附属设施设备。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理服务费或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。8.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自转租房屋的，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4若丙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执