物业社区用房面积合同

PAGE物业社区用房面积合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，为规范物业社区用房面积相关事宜，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“物业项目”指位于[具体地址]的物业，包括但不限于建筑物、附属设施、场地等。1.2“社区用房”指按照法律法规及相关规定，用于社区居民开展各类活动、服务等用途的房屋。1.3“面积”指按照国家相关测量规范和标准确定的社区用房建筑面积。第二条物业社区用房的位置与范围2.1乙方应在物业项目内提供符合以下要求的社区用房：位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。该社区用房应具备良好的采光、通风条件，且与周边环境相协调。2.2社区用房的具体范围以双方共同确认的图纸为准，图纸作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条面积确定3.1双方同意委托具有资质的专业测量机构对社区用房面积进行测量。测量机构应按照国家现行的测量规范和标准进行测量，并出具测量报告。3.2测量费用由[承担方]承担。如因甲方或乙方原因导致测量工作延误或重复测量，额外产生的费用由责任方承担。3.3测量报告出具后，双方应在[X]个工作日内对测量结果进行确认。如对测量结果有异议，应在收到测量报告之日起[X]个工作日内提出，并共同协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第四条交付条件与时间4.1乙方应在本合同签订后[X]个月内，将符合本合同约定的社区用房交付给甲方。交付时，社区用房应达到以下条件：（1）完成室内外装修，装修标准应符合[具体装修标准要求]；（2）水、电、气、通信等配套设施齐全，并能正常使用；（3）具备必要的安全防范设施，如消防设施、监控设备等；（4）符合国家及地方关于社区用房的相关规定和标准。4.2乙方交付社区用房时，应向甲方提供以下资料：（1）社区用房的产权证书或相关证明文件；（2）测量报告；（3）装修工程竣工验收报告；（4）水、电、气、通信等配套设施的开通证明；（5）其他相关资料。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方交付的社区用房进行检查和验收，如发现不符合本合同约定的情况，有权要求乙方限期整改。5.2甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。5.3甲方应配合乙方办理社区用房交付过程中的相关手续，提供必要的协助。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取相关费用。6.2乙方应按照本合同约定的位置、范围、面积及交付条件，按时将社区用房交付给甲方。6.3乙方应承担社区用房交付前的所有费用，包括但不限于建设费用、装修费用、配套设施费用等。6.4乙方应保证社区用房的质量和安全，如因乙方原因导致社区用房出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。6.5乙方应按照国家及地方关于社区用房的相关规定和标准使用社区用房，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并办理相关审批手续。第七条费用支付7.1甲方应向乙方支付社区用房建设费用共计人民币[X]元。该费用支付方式如下：（1）合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；（2）社区用房主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元；（3）社区用房装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元。7.2如甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停社区用房的交付，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.3乙方应在收到甲方每笔付款后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第八条产权办理8.1乙方应在社区用房交付后[X]个月内，负责办理社区用房的产权登记手续，将产权登记至甲方名下。办理产权登记所需的费用由[承担方]承担。8.2如因乙方原因导致产权登记手续未能按时办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。8.3甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供必要的资料和协助。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第十一条不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。11.3因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方