物业私自签订广告合同

PAGE物业私自签订广告合同甲方：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方：[广告公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]鉴于甲方为[物业所在小区名称]提供物业管理服务，乙方为一家专业从事广告业务的公司，现甲乙双方就甲方物业区域内广告事宜，经友好协商，达成如下合同：一、合同背景甲方作为[物业所在小区名称]的物业管理方，负责该物业区域内的公共区域管理与维护等职责。在未经业主大会或者业主委员会同意的情况下，甲方私自与乙方签订本广告合同，约定在物业区域内设置广告相关事宜。二、广告设置位置及内容1.广告设置位置：甲方物业区域内的[具体位置，如小区入口处、电梯间、楼道墙面等]。2.广告内容：乙方应确保广告内容符合法律法规及社会公序良俗要求，不得包含任何违法、违规、有害、虚假、误导性或侵犯第三方权益的信息。三、广告设置期限广告设置期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定设置、维护广告，确保广告符合相关要求。（2）对乙方广告设置及维护情况进行监督检查。2.义务（1）提供物业区域内允许设置广告的场地，并保证该场地不存在权利瑕疵，不会因甲方原因导致乙方无法正常设置或使用广告场地。（2）协助乙方处理在广告设置及维护过程中与业主或其他第三方可能产生的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（3）按照本合同约定向乙方收取广告费用，并开具合法有效的票据。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定在甲方物业区域内设置广告，并获取相应收益。（2）要求甲方按照合同约定提供必要的协助与配合。2.义务（1）按照本合同约定的位置、内容、期限等要求设置广告，并保证广告的安全性、稳定性和美观性。（2）负责广告的日常维护、更新、拆除等工作，承担因广告设置及维护所产生的一切费用，包括但不限于制作费、安装费、电费、税费等。（3）定期对广告进行检查，如发现广告出现损坏、变形、褪色等影响正常展示的情况，应及时进行修复或更换。（4）在广告设置及维护过程中，采取必要的安全防护措施，确保不发生安全事故，因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任。（5）遵守法律法规及甲方物业管理规定，不得从事任何损害甲方或业主利益的行为。五、广告费用及支付方式1.广告费用乙方应向甲方支付广告费用共计人民币[具体金额]元。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付广告费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元；在广告正式设置完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余广告费用，即人民币[剩余金额]元。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供广告场地或协助乙方处理相关纠纷，导致乙方无法正常设置或使用广告场地，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的位置、内容、期限等要求设置广告，或者未按时支付广告费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付广告费用总额的[X]%作为违约金，并按照合同约定继续履行义务。如因乙方违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在广告设置及维护过程中违反法律法规或甲方物业管理规定，导致甲方或乙方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同无法履行部分对应的权利义务应予以免除，已履行部分按照实际履行情况进行结算。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议