解除物业小区委托合同

PAGE解除物业小区委托合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[委托合同签订日期]签订了《物业小区委托合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就解除相关事宜达成如下协议：一、解除原因双方经协商一致，决定解除原合同，解除原因如下：1.因[具体原因说明1]，导致原合同无法继续履行。2.[如有其他原因，依次罗列说明]二、解除时间原合同自本协议生效之日起解除，即[解除日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，完成物业交接工作。有权对乙方在原合同履行期间的工作进行监督和检查。2.义务按照本协议约定，向乙方支付相关费用。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的文件和资料。不得干扰乙方正常的交接工作，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在办理物业交接手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和要求，完成物业交接工作。向甲方移交与物业相关的全部资料，包括但不限于物业档案、设施设备清单、维修记录等。妥善处理原合同履行期间的遗留问题，如业主投诉、欠费追缴等。在交接完成后，不得再以任何理由对甲方及该物业小区进行干涉。四、物业交接事宜（一）交接范围乙方应向甲方移交的物业相关内容包括但不限于：1.物业共用部位及共用设施设备，如建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明、电梯、给排水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备。2.物业档案资料，包括但不限于业主档案、房屋维修档案、设备设施档案、物业服务合同档案等。3.物业服务用房及相关物品，如办公设备、维修工具、保洁用品等。4.其他与物业相关的资料和物品。（二）交接程序1.双方应在本协议生效后的[交接准备期限]内，共同组建交接工作小组，负责制定交接计划和具体交接方案。2.交接工作小组应在交接期限届满前，完成对物业共用部位及共用设施设备的检查和清点工作，并形成书面报告。3.乙方应在交接期限届满时，按照交接计划和方案，向甲方移交物业相关资料和物品，并由双方签字确认。4.对于物业共用部位及共用设施设备的交接，双方应共同委托具有资质的专业机构进行检测和评估，确保交接时设施设备的正常运行和质量符合相关标准。（三）交接标准1.物业共用部位应保持完好、整洁，无明显损坏和污渍。2.物业共用设施设备应能正常运行，各项性能指标符合国家及地方相关标准和规范要求。3.物业档案资料应完整、准确，能够反映物业的基本情况和历史维护记录。4.物业服务用房及相关物品应齐全、完好，能够满足后续物业服务的基本需求。五、费用结算（一）已发生费用结算1.截至原合同解除之日，乙方已为甲方提供物业服务所产生的费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费等，经双方核对确认后，甲方应按照原合同约定的支付方式和时间，向乙方支付。2.乙方应向甲方提供详细的费用清单及相关凭证，作为结算依据。（二）未发生费用处理1.对于原合同解除后尚未发生的物业服务费用，如乙方已预收的部分，乙方应在本协议生效后的[退款期限]内，按照实际未服务的期限，向甲方退还相应款项。2.退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款账号为甲方指定的账号。（三）其他费用1.如因原合同履行过程中产生的其他费用，如违约金、赔偿金等，双方应按照原合同约定及相关法律法规的规定进行处理。2.如双方对费用结算存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致物业交接工作无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业交接工作，每逾期一日，应按照原合同约定的物业服务费用的[逾期交接违约金比例]向甲方支付违约金。2.如乙方在交接过程中故意隐瞒或遗漏重要资料和物品，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在原合同解除后，仍以任何理由对甲方及该物业小区进行干涉，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议