物业电工维护检修合同

PAGE物业电工维护检修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业区域内的电气系统进行维护检修工作，乙方具备专业的电工维护检修能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业电工维护检修事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业区域内的高低压配电设备、电力线路、照明系统、电梯电气系统等各类电气设施进行定期维护、巡检、故障排除及紧急抢修工作。1.2包括但不限于对电气设备进行清洁、紧固、润滑、调试，检查电气线路的绝缘性能、接地情况，更换损坏的电气元件等。1.3负责制定详细的维护检修计划，并按照计划执行各项维护检修任务，确保物业电气系统的正常运行。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权监督乙方的维护检修工作质量，提出合理的意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于工作场地、设备资料等。3.1.4协助乙方协调与物业其他部门或租户的关系，以便乙方顺利开展工作。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.2.2按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地完成物业电工维护检修工作，确保工作质量。3.2.3配备专业的电工人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期对人员进行培训和考核。3.2.4在维护检修工作中，如发现电气设施存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。3.2.5遵守甲方物业区域的各项规章制度，爱护甲方的设施设备，因乙方原因造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。3.2.6定期向甲方提交维护检修工作记录、报告等资料，内容应包括设备运行状况、维护检修情况、存在问题及解决措施等。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.1.2服务费用包含乙方完成本合同约定服务内容所需的人工费用、设备材料费用、差旅费、管理费等一切费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条工作质量标准5.1乙方的维护检修工作应符合国家及地方现行的电气相关标准、规范，如《建筑电气工程施工质量验收规范》等。5.2电气设备的运行参数应符合设备说明书及相关标准要求，确保设备正常运行，故障率控制在合理范围内。5.3电气线路应连接牢固、绝缘良好，接地可靠，无明显破损、老化等现象。5.4照明系统应亮度均匀、无明显故障，灯具完好率达到%以上。5.5乙方应建立维护检修档案，对每次维护检修工作进行详细记录，档案应保存至少年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的工作质量标准完成维护检修工作，应负责无偿返工直至达到标准要求。如因乙方工作质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。6.3若乙方未按照本合同约定的服务期限提供服务，每逾期一日，应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息。7.3本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更合同内容或解除合同。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2合同签订地为。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方