物业活动用房租赁合同

PAGE物业活动用房租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业活动用房，乙方有意承租该物业活动用房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业活动用房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业活动用房基本情况1.1甲方将位于[物业活动用房详细地址]的物业活动用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金及损害赔偿等款项后，押金应无息退还给乙方。第五条房屋用途5.1乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。5.2乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证该房屋符合安全使用标准，提供必要的房屋设施设备，并在租赁期间负责维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件等。6.4甲方应按照《中华人民共和国民法典》第708条【出租人交付租赁物义务和适租义务】的规定，在租赁期限开始前将该房屋交付给乙方。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用该房屋。7.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。7.3乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.4乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活和使用。7.5乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还该房屋及其附属设施设备。7.6乙方应按照《中华人民共和国民法典》第714条【承租人妥善保管租赁物义务】的规定，妥善保管租赁物。第八条维修与保养8.1租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。8.2对于该房屋及其附属设施设备的日常维修保养，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方延误通知或使用不当导致维修延误或费用增加的，由乙方承担相应责任。8.3因不可抗力等原因造成该房屋损坏的，双方应协商解决维修事宜。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。9.3若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用该房屋，经乙方书面通知后，甲方仍未在合理期限内解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金、赔偿损失。9.4因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按时交付该房屋或擅自提高租金等，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途等，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。10.3若乙方逾期交还该房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。10.4双方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担各自的违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，