物业无偿服务租房合同

PAGE物业无偿服务租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，乙方有意租赁该物业，且双方达成一致，甲方愿意为乙方提供无偿物业服务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就物业无偿服务租房事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业地址该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途乙方租赁该物业仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。2.2续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及押金3.1租金乙方无需向甲方支付租金，但应按照本合同约定承担物业使用过程中的相关费用，包括但不限于水电费、物业费（如有需乙方承担部分）、燃气费等。3.2押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、赔偿金等后，押金应无息退还给乙方。第四条物业无偿服务内容4.1安全保障4.1.1甲方负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保物业区域内的人员和财产安全。4.1.2甲方应配备必要的安保人员，按照合理的巡逻路线和时间进行巡逻，对发现的安全隐患及时采取措施并通知乙方。4.2环境卫生维护4.2.1甲方负责物业区域内公共区域的环境卫生清扫，包括楼道、电梯、走廊、停车场等，保持公共区域的整洁卫生。4.2.2甲方应定期清理物业区域内的垃圾，确保垃圾及时清运，垃圾桶保持清洁。4.3设施设备维护4.3.1甲方负责物业区域内共用设施设备的日常维护和保养，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，确保设施设备正常运行。4.3.2对于设施设备出现的故障或损坏，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的设施设备损坏除外。4.4绿化养护甲方负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持物业区域内的绿化景观良好。第五条乙方权利与义务5.1权利5.1.1乙方有权按照本合同约定使用物业，并享受甲方提供的无偿物业服务。5.1.2乙方有权对甲方的物业服务提出合理建议和意见。5.2义务5.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施设备。5.2.2乙方应遵守物业区域内的各项规章制度，配合甲方的物业服务工作。5.2.3乙方应按时缴纳物业使用过程中的相关费用，包括但不限于水电费、物业费（如有需乙方承担部分）、燃气费等。5.2.4乙方在租赁期间如需对物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造不得影响物业的安全和正常使用，且乙方应承担因装修或改造产生的一切费用和责任。第六条甲方权利与义务6.1权利6.1.1甲方有权按照本合同约定向乙方提供无偿物业服务。6.1.2甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或物业区域内的规章制度，甲方有权要求乙方改正。6.2义务6.2.1甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的无偿物业服务。6.2.2甲方应定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平，如因甲方原因导致物业服务质量不符合本合同约定，甲方应承担相应的责任。6.2.3甲方应妥善保管乙方的相关信息，不得泄露乙方的隐私。第七条违约责任7.1乙方违约责任7.1.1若乙方未按照本合同约定的用途使用物业，擅自改变物业结构或损坏物业设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。7.1.2若乙方未按时缴纳物业使用过程中的相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。7.1.3若乙方违反物业区域内的各项规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.2甲方违约责任7.2.1若甲方未按照本合同约定的服务内容和标准为乙方提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在限期内未整改到位，乙方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由甲方承担。7.2.2若因甲方原因导致乙方的人身或财产遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同：8.2.1未按照本合同约定的用途使用物业，擅自改变物业结构或损坏物业设施设备，且拒不恢复原状或赔偿损失的；8.2.2未按时缴纳物业使用过程中的相关费用，逾期超过[X]日，经甲方书面催告后仍不缴纳的；8.2.3违反物业区域内的各项规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正，严重影响物业区域正常秩序的；8.2.4擅自将物业转租、转借他人的；8.2.5利用物业从事违法活动的。8.3若甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同：8.3.1未按照本合同约定的服务内容和标准为乙方提供物业服务，经乙方书面催告后仍未整改到位严重影响乙方正常使用物业的；8.3.2因甲方原因导致乙方的人身或财产遭受重大损失，且甲方未承担相应赔偿责任的。8.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本