物业起诉业主没签合同

PAGE物业起诉业主没签合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业服务，乙方作为该物业项目的业主享受相关服务，但双方未签订书面物业服务合同。现因乙方在物业费用支付等方面存在争议，甲方依据相关法律法规及事实情况，决定对乙方提起诉讼。为明确双方在诉讼过程中的权利义务，经友好协商，双方达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其在与乙方物业纠纷诉讼案件中的代理人，乙方接受甲方委托。2.乙方代理权限包括但不限于代为参与诉讼活动，行使诉讼权利，履行诉讼义务，代为提交证据、答辩状、上诉状等法律文书，代为参加庭审、调解、和解等活动，代为签收法律文书等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定及法律规定履行代理职责。（2）有权了解案件进展情况，对乙方的代理行为提出意见和建议。（3）有权在法律允许的范围内自主决定诉讼策略和和解方案。2.义务（1）向乙方如实陈述案件事实，提供与案件相关的全部证据材料，并保证证据的真实性、合法性和关联性。（2）按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。（3）积极配合乙方开展代理工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方提供与案件相关的真实、完整的证据材料和信息。（2）有权按照本协议约定获取律师代理费及其他相关费用。（3）根据案件事实和法律规定，独立发表代理意见，自主决定代理工作方式和方法。2.义务（1）勤勉尽责地履行代理职责，以专业的法律知识和技能为甲方提供优质的法律服务。（2）严格遵守法律法规和律师职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。（3）定期向甲方通报案件进展情况，及时反馈案件相关信息和问题。（4）在代理权限范围内，代表甲方参与诉讼活动，维护甲方的合法权益。未经甲方书面同意，不得擅自变更诉讼请求、放弃诉讼权利或与对方当事人和解。三、律师代理费及支付方式1.甲方应向乙方支付律师代理费人民币[X]元。该费用为乙方完成本协议约定代理事项的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将律师代理费一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、案件处理及费用承担约定1.乙方应根据案件实际情况，制定合理的诉讼策略，并及时与甲方沟通协商。在诉讼过程中，乙方应按照法律规定和法院要求，按时提交相关证据材料和法律文书，积极参与庭审等诉讼活动。2.如因甲方原因导致案件出现不利后果或增加乙方代理工作难度和工作量的，甲方应承担由此产生的额外费用，包括但不限于增加的律师代理费、差旅费、调查取证费等。3.如因乙方原因导致案件出现不利后果或未能按照本协议约定履行代理职责的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.案件处理过程中发生的诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等诉讼费用，按照法律规定由败诉方承担。如双方部分胜诉、部分败诉的，由人民法院根据案件的具体情况决定双方各自承担比例。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款所称商业秘密包括但不限于甲方的物业服务业务信息、客户资料、财务数据等，乙方的律师业务信息、案件代理方案、法律意见等。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师代理费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的律师代理费，并按照律师代理费金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。七、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议变更涉及律师代理费、代理权限等重要事项的，应明确约定变更后的具体内容和双方权利义务。（二）协议解除1.在本协议履行过程中，如双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。解除协议通知应在违约行为发生之日起[X]日内送达对方。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免且无法克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更协议内容或解除协议等。八、争议解决及其他条款1.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。