物业管理与保洁员合同

PAGE物业管理与保洁员合同甲方（物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（保洁员）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业管理区域名称]提供物业管理服务，乙方具备从事保洁工作的专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责[物业管理区域名称]内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于：建筑物内外公共走廊、楼梯、电梯厅、电梯轿厢的地面、墙面、扶手的清洁。公共卫生间的清洁，包括便池、洗手台、镜子、地面、墙面等的清洁与消毒。公共区域垃圾桶的清理、更换垃圾袋。室外公共区域道路、绿地、停车场等的清扫。2.乙方应按照甲方的要求和标准，定期对上述区域进行深度清洁和特殊清洁工作，具体工作内容和频率由双方根据实际情况另行协商确定。3.乙方需协助甲方处理物业管理区域内发生的突发卫生事件，如及时清理污水、污渍等。二、服务标准1.乙方提供的保洁服务应达到以下标准：公共区域地面无明显污渍、水渍、灰尘，保持干净整洁。墙面、扶手无灰尘、污渍，保持光亮。卫生间无异味，设施设备清洁卫生，消毒符合卫生标准。垃圾桶及时清理，周围无垃圾散落，垃圾袋更换及时。室外公共区域无杂物、垃圾，道路、绿地整洁美观。2.甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和评估，如发现乙方未达到服务标准，有权要求乙方限期整改；如乙方多次整改仍不符合要求，甲方有权解除本合同。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。四、工作时间与地点1.乙方的工作时间为[具体工作时间段]，每周工作[工作天数]天。如遇甲方有特殊清洁任务或活动安排，乙方应根据甲方要求适当调整工作时间，予以配合。2.乙方的工作地点为[物业管理区域名称]内甲方指定的各个区域。五、费用及支付方式1.甲方每月向乙方支付保洁服务费用人民币[X]元。该费用包含乙方的劳务报酬、工具费、清洁用品费等乙方提供保洁服务所需的全部费用，但不包括因乙方故意或重大过失导致的赔偿费用。2.甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.乙方应在收到甲方支付的费用后[开票期限]内向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付费用且不承担任何违约责任。若因乙方未及时提供发票导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的保洁服务进行监督、检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行改进。2.甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、清洁用水用电等。3.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。4.甲方应协调物业管理区域内其他相关方与乙方的工作关系，确保乙方工作的顺利开展。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定获得服务费用。2.乙方承诺具备从事保洁工作所需的资质和技能，持有有效的健康证明，并保证在工作期间遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度。3.乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和时间，勤勉尽责地完成保洁工作任务，确保服务质量达到甲方要求。4.乙方应自行配备从事保洁工作所需的工具、设备和清洁用品，并保证其安全性和有效性。乙方在工作过程中应正确使用工具、设备和清洁用品，如因乙方使用不当导致人员伤亡、财产损失等事故，乙方应承担全部法律责任。5.乙方在工作期间应注意安全，如因乙方自身原因发生安全事故，由乙方自行承担责任；如因乙方的行为导致甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等）均由乙方负责赔偿。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，乙方还应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.乙方应保守甲方的商业秘密和物业管理区域内业主的个人信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方或业主遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。8.乙方在工作过程中发现物业管理区域内设施设备损坏、安全隐患等问题，应及时通知甲方。七、保险与赔偿1.乙方应自行购买足额的人身意外伤害保险及其他相关保险，以保障自身在工作期间的安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致乙方在工作过程中发生意外事故，乙方应自行承担全部责任，与甲方无关。2.因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害、财产损失的（包括但不限于因乙方保洁工作失误导致业主物品损坏、因乙方操作不当导致公共设施损坏等），乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方处理相关赔偿事宜，如因乙方不配合导致甲方遭受更大损失，乙方应承担额外的赔偿责任。3.如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行保洁服务合同，甲方应根据实际情况给予乙方适当补偿，但甲方不承担因不可抗力或自身原因给乙方造成的其他损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：乙方严重违反本合同约定，经甲方多次书面通知仍未改正的。乙方提供的保洁服务质量长期不符合本合同约定的服务标准，给甲方声誉造成严重影响的。乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方的。乙方违反法律法规或甲方规章制度，情节严重的。4.若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，经乙方书面催告后仍未支付，且逾期超过[逾期期限]的。甲方严重违反本合同约定，导致乙方无法正常履行保洁服务合同的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和时间完成保洁工作任务，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内完成整改。如乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，直至解除本合同。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，乙方应支付不低于人民币[X]元的赔偿金。4.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，除按照本合同约定承担违约责任外，还应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十