物业改公司名字没签合同

PAGE物业改公司名字没签合同甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________（原物业名称）统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________原联系地址：__________________原联系电话：__________________丙方：公司名称：__________________（现物业名称）统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________现联系地址：__________________现联系电话：__________________鉴于：1.乙方原为甲方所在小区提供物业服务，乙方与甲方之间存在事实上的物业服务关系，但未签订书面物业服务合同。2.乙方现更名为丙方，且在更名后继续为甲方所在小区提供物业服务。甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方更名后相关事宜达成如下协议：一、物业服务延续1.1丙方认可乙方在更名前所与甲方形成的物业服务事实及相关权利义务，并承诺按照乙方原服务标准及约定继续为甲方提供物业服务。1.2甲方接受丙方提供的物业服务，并同意按照本协议约定向丙方支付物业服务费用。二、服务内容及标准2.1物业服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养、绿化养护等，具体服务内容及标准参照乙方原服务内容及标准执行。2.2丙方应按照勤勉尽责的原则履行物业服务义务，不断提升服务质量，满足甲方合理需求。如甲方对服务内容及标准有特殊要求或变更，可与丙方协商一致后进行调整。三、物业服务费用3.1甲方应按照原与乙方约定的物业服务费用标准及支付方式向丙方支付物业服务费用。3.2物业服务费用支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度]，甲方应在每个支付周期届满前[X]日内将费用支付至丙方指定账户。3.3如遇物业服务费用标准调整，丙方应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后按照新的标准执行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权监督丙方的物业服务质量，对服务不满意时有权提出意见和建议，要求丙方及时改进。4.2甲方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。4.3甲方应配合丙方开展物业服务工作，遵守小区物业管理规定，爱护公共设施设备。（二）丙方权利义务4.4丙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。4.5丙方应按照约定的服务内容及标准提供物业服务，定期对服务质量进行自查自纠，不断提高服务水平。4.6丙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.7丙方应妥善保管小区公共设施设备相关资料，建立健全维修保养档案。4.8如遇小区重大事项需要动用专项维修资金等，丙方应按照相关规定履行程序，并及时向甲方通报。五、合同变更与解除5.1本协议履行期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行，三方应协商解决善后事宜。5.2经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。5.3如一方违反本协议约定，导致另一方或双方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方的违约行为构成实质性变更本协议主要条款的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。6.2若丙方未按照约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求丙方限期整改。如丙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。给甲方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决7.1本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款8.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，三方如无异议，则自动延续[X]年。8.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：______年____月____日丙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：______年____月____日根据《中华人民共和国民法典》第464条【合同定义】规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。本协议旨在明确甲、乙、丙三方在物业更名后的权利义务关系，符合合同定义，各方应严格按照本协议约定履行各自职责，以维护小区物业服务的正常秩序和各方合法权益。同时，依据第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。三方在履行本协议过程中，均应秉持诚信原则，确保协议的顺利履行。若一方违反协议约定，给对方造成损失的，根据第57