科技公司与物业公司合同

PAGE科技公司与物业公司合同甲方（科技公司）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业公司）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为[科技公司业务范围]的科技公司，乙方为具备物业管理资质的专业物业公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：一、服务内容1.物业维护乙方负责对甲方所在物业区域内的建筑物、附属设施、设备等进行日常维护和保养，确保其正常运行。包括但不限于建筑物外观维护、水电设施检修、消防设备检查、电梯维护保养等[列举具体维护项目]。2.环境卫生管理乙方应按照相关环境卫生标准，对物业区域内的公共区域进行清扫保洁，包括但不限于楼道、走廊、电梯间、停车场、绿化区域等。及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。3.安全保卫服务乙方负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度。包括但不限于人员出入登记、巡逻检查、监控设施维护等，确保甲方财产和人员安全。4.绿化养护乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括花草树木的修剪整形、浇水施肥除虫等，保持绿化景观美观。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖本合同第一条约定的各项服务内容。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付服务费用。（3）协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和配合，如提供相关物业资料、协调业主关系等。（4）遵守乙方制定的物业管理制度。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，提供优质、高效的服务。（3）定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。（4）对物业区域内的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时进行维修处理，并告知甲方。（5）妥善保管甲方提供的相关物业资料，不得泄露或擅自使用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，采取积极措施进行整改，弥补甲方损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的数据损失或其他损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____