砸墙物业让签违规合同

PAGE砸墙物业让签违规合同甲方：[业主姓名]身份证号码：[具体身份证号]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业管理公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拟对自有房屋内的墙体进行拆除（以下简称“砸墙”），乙方作为负责该区域物业管理服务的公司，就甲方砸墙事宜提出相关要求并要求甲方签订合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲方砸墙行为的相关权利义务，确保砸墙行为符合法律法规及物业管理规定，保障房屋结构安全及小区公共安全，同时规范双方在砸墙过程中的行为和责任。二、砸墙范围及要求（一）砸墙范围甲方拟砸墙的具体位置为位于[房屋具体房间号]的[墙体详细描述，如非承重墙等]。（二）砸墙要求1.甲方必须确保砸墙行为不会对房屋的主体结构造成损害，不得影响房屋的整体安全性。砸墙操作应符合国家及地方关于房屋结构安全的相关标准和规范。2.砸墙过程中产生的噪音、粉尘等应采取有效的降噪、降尘措施，避免对其他业主造成不必要的干扰和影响。3.甲方应负责清理砸墙过程中产生的建筑垃圾，保持施工现场及周边环境的整洁。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的范围和要求进行砸墙操作。在砸墙过程中，如发现乙方的要求或行为存在不合理之处，有权提出异议并要求乙方作出合理解释。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规、物业管理规定进行砸墙，确保砸墙行为合法合规、安全有序。向乙方提供砸墙所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、砸墙方案等，确保资料真实、准确、完整。按照乙方的要求，配合乙方对砸墙过程进行监督检查，接受乙方提出的合理建议和意见，并及时整改。承担砸墙过程中因自身原因导致的一切法律责任和经济损失，包括但不限于因砸墙行为对房屋结构造成损害而引发的维修费用、因违反法律法规或物业管理规定而产生的罚款等。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的砸墙行为进行监督检查，要求甲方提供相关资料，确保砸墙行为符合本合同约定及法律法规、物业管理规定。根据本合同约定及物业管理规定，对甲方砸墙过程中存在的问题提出整改要求，并监督甲方整改到位。如甲方砸墙行为可能对房屋结构安全或小区公共安全造成重大影响，有权制止甲方的砸墙行为，并及时报告相关部门。2.义务向甲方提供与砸墙相关的物业管理规定和要求，明确砸墙的注意事项和禁止行为。对甲方提交的砸墙方案进行审核，如发现方案存在不合理或不符合法律法规、物业管理规定之处，应及时告知甲方并提出修改意见。在甲方砸墙过程中，为甲方提供必要的协助和指导，如解答甲方关于砸墙的疑问、协调相关资源等。勤勉尽责地履行物业管理职责，保障小区公共安全和正常秩序，不得故意刁难甲方或阻碍甲方正常的砸墙行为。四、合同签订及生效（一）合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同文本上签字（或盖章）确认，签字（或盖章）之日起合同生效。（二）合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）且甲方按照本合同约定向乙方支付相关费用（如有）后生效。五、费用及支付方式（一）费用说明如乙方因甲方砸墙行为提供了额外的服务或产生了相关费用（如安全检查费用、垃圾清运费等），甲方应按照乙方的要求支付相应费用。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并在本合同附件中明确。（二）支付方式甲方应按照本合同约定及双方另行协商确定的支付方式，按时足额向乙方支付相关费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。如采用银行转账方式，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[账户名称]六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的范围、要求或时间进行砸墙，每逾期一天，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担本合同总金额[X%]的违约金。2.若甲方砸墙行为违反法律法规或物业管理规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的罚款、赔偿给第三方的损失等。3.若甲方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停对甲方砸墙行为的协助和服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行监督检查、协助指导等义务，导致甲方砸墙行为出现问题或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方故意刁难甲方或阻碍甲方正常砸墙行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的额外费用、延误工期造成的损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本合同，但双方应互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方接收通知及送达相关文件的有效地址。任何一方变更上述信息的，应及时书面通知对方。如一方按照对方填写的地址发送通知或文