物业招租委托代理合同

PAGE物业招租委托代理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），欲通过委托乙方进行招租事宜，乙方具备专业的招租代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理物业招租事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，负责该物业的招租工作，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及甲方的要求，勤勉尽责地履行代理职责，积极开展招租工作，努力为甲方寻找合适的租户，促成租赁交易。第二条物业基本情况2.1物业位置：2.2物业面积：平方米2.3物业用途：2.4物业现状：（详细描述物业的现有状况，包括但不限于装修情况、配套设施等）第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续期内双方权利义务不变。如需终止合同，任何一方应提前日书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定开展招租工作，并对乙方的工作进行监督和检查。4.1.2甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证明、物业平面图、设施设备清单等，确保资料真实、准确、完整。4.1.3甲方应协助乙方与潜在租户进行沟通，提供必要的协助和支持，如安排看房、解答租户疑问等。4.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。4.2.2乙方应按照本合同约定及甲方的要求，制定招租方案，并积极开展招租工作。4.2.3乙方应在招租过程中，如实向潜在租户介绍物业情况，不得隐瞒或夸大事实。4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。4.2.5乙方应及时向甲方汇报招租工作进展情况，定期提交招租工作报告。4.2.6乙方应在租赁合同签订后，及时将合同副本提交给甲方，并协助甲方办理相关租赁手续。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用5.1.1甲方应按照租赁合同约定租金总额的%向乙方支付代理费用。5.1.2如因乙方原因导致租赁合同提前终止或解除，乙方应按照已收取代理费用的%向甲方返还。5.2支付方式5.2.1租赁合同签订后日内，甲方应向乙方支付代理费用的%作为预付款。5.2.2租赁期限开始后日内，甲方应向乙方支付剩余代理费用。5.2.3乙方应在收到甲方支付的代理费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第六条租赁合同的签订与履行6.1乙方应在招租过程中，积极与潜在租户洽谈租赁条款，争取达成对甲方有利的租赁合同。6.2租赁合同的主要条款应符合甲方的要求，包括但不限于租金标准、租赁期限、租金支付方式、押金金额等。6.3如乙方与潜在租户达成初步租赁意向，应及时通知甲方，并将租赁合同草案提交给甲方审核。6.4甲方应在收到租赁合同草案后日内进行审核，并提出修改意见。乙方应根据甲方的意见对租赁合同草案进行修改，直至甲方满意为止。6.5租赁合同经双方签字（或盖章）后生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失等。7.3若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同约定代理费用的%向甲方支付违约金。7.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.5如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如甲方提出解除本合同，乙方已完成的工作对应的代理费用甲方应按照本合同约定支付，对于乙方已投入但尚未完成工作部分对应的代理费用，甲方应根据乙方已完成工作的比例进行支付。乙方已收取的代理费用超过应收取部分的，应返还给甲方。8.3在委托期限内，如乙方提出解除本合同，乙方应返还已收取的全部代理费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一