租房半年不交物业费合同

PAGE租房半年不交物业费合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于__________________（房屋地址）的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该房屋期间的物业费缴纳事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限为半年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整），租金总计人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付首月租金人民币______元（大写：______元整），此后租金应于每月______日前支付给甲方。3.乙方支付租金的方式为______（现金/银行转账/支票等），甲方收款后应出具收款凭证。四、物业费相关约定1.物业费的缴纳责任归属在租赁期间，该房屋的物业费由乙方负责缴纳。乙方应按照物业服务公司规定的缴费周期和标准，及时足额缴纳物业费。2.物业费的标准及范围物业费标准为每月人民币______元（大写：______元整），该标准包括但不限于房屋所在小区的环境卫生维护、公共设施设备的维修保养、绿化养护、安全保卫等物业服务内容。物业服务公司应按照《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】等相关法律法规及物业服务合同的约定，提供符合标准的物业服务。3.乙方逾期缴纳物业费的违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取以下措施：（1）书面通知乙方限期缴纳，并要求乙方承担因逾期缴费给甲方及物业服务公司造成的一切损失，包括但不限于滞纳金、罚款、诉讼费用等。（2）若乙方在甲方书面通知后的______日内仍未缴纳物业费及违约金，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应结清租赁期间的全部物业费及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用、诉讼费用等。五、物业服务公司的选择及服务内容1.甲方已与__________________（物业服务公司名称）签订了物业服务合同，乙方应遵守该物业服务合同的各项约定。2.物业服务公司应按照物业服务合同的约定，为该房屋所在小区提供以下服务：（1）房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。（2）房屋共用设施设备及其运行维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、通信系统等。（3）环境卫生管理服务，包括但不限于小区内公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理等。（4）绿化养护管理服务，包括但不限于小区内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。（5）安全保卫服务，包括但不限于小区出入口的值班、巡逻、门禁管理等。（6）其他物业服务内容，如车辆停放管理、社区文化活动组织等。六、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及物业费，并监督乙方按照合同约定使用房屋。2.甲方应保证该房屋符合安全居住条件，并按照国家及地方相关规定对房屋进行定期检查和维护。3.在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前______日书面通知乙方；因维修或改造房屋对乙方使用房屋造成影响的，甲方应采取相应的补救措施，并给予乙方合理的补偿。4.甲方应协助乙方处理与物业服务公司之间的纠纷，及时向物业服务公司反映乙方提出的合理诉求。七、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用该房屋，并享受物业服务公司提供的物业服务。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及物业费，不得擅自拖欠或拒付。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区的各项规章制度，配合物业服务公司的管理工作，不得从事违法违规行为或损害其他业主利益的行为。5.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业服务公司的规定办理审批手续。装修或改造不得影响房屋结构安全及其他业主的正常生活，且乙方应承担因装修或改造产生的一切费用及责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备。乙方对房屋进行装修或改造形成的添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方应在租赁期满或合同解除后______日内拆除；如甲方同意乙方保留的，乙方应自行承担拆除费用，并不得要求甲方给予补偿。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期缴纳租金或物业费达到本合同约定的解除条件，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】等相关法律法规的规定确定。2.若乙方违反本合同约定，擅自拖欠或拒付租金及物业费，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效