物业费专票需要租赁合同

PAGE物业费专票需要租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方物业，为明确双方在物业费专票开具及租赁合同相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本信息1.1甲方将位于__________________（物业详细地址）的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2该物业建筑面积为______平方米，用途为__________________（具体用途）。二、租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式（如有）：__________________四、物业费及相关费用4.1乙方应自行承担租赁期间因使用该物业而产生的物业费、水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等各项费用。4.2甲方应按照国家及地方相关规定，向乙方提供物业费发票。如乙方需要物业费专票，甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后，根据乙方实际支付的物业费金额，向乙方开具物业费专票。4.3乙方应在租赁期间妥善保管物业费发票，如有遗失或损坏，应及时通知甲方。因乙方原因导致物业费发票遗失或损坏，甲方不承担重新开具发票的责任。五、租赁合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本租赁合同。5.2在租赁期间，如出现以下情形之一，一方有权解除本租赁合同：因不可抗力致使本租赁合同无法继续履行的；一方严重违反本租赁合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。5.3租赁合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本租赁合同的约定办理相关手续，结清租金、物业费及其他费用，交还该物业。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供物业费专票，每逾期一日，应按照未提供发票金额万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方腾空该物业，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期支付费用给甲方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.3若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途或进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应承担因擅自改变用途或装修改造给第三方造成的一切法律责任。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照合同租金总额的______%向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲