物业工程服务外包合同

PAGE物业工程服务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将物业工程服务外包给乙方，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业工程服务外包事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业区域内的各类工程维修、保养、改造等服务，包括但不限于房屋建筑主体结构、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统等设施设备的维护与管理。1.2具体服务内容可根据甲方实际需求和物业项目特点进行调整和补充，双方以书面形式另行约定。第二条服务标准2.1乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及甲方提出的具体要求提供服务，确保物业工程设施设备的正常运行和使用安全。2.2在服务过程中，乙方应保持服务区域的整洁、有序，及时清理维修现场产生的废弃物等。2.3乙方应建立完善的服务质量监督机制，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现并解决存在的问题。第三条服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业工程服务外包费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用包括但不限于乙方提供服务所需的人工成本、设备材料费用、管理费、税费等一切费用。4.2支付方式：甲方应于每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致发票开具延迟或发票不符合规定，甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3为乙方提供开展服务所需的相关资料和必要的工作条件，协助乙方协调与其他相关方的关系。5.1.4不得干涉乙方正常的服务工作，但有权对乙方的违规行为进行制止并要求改正。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并在甲方未按时支付时，按照合同约定追究甲方的违约责任。5.2.2按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业工程服务。5.2.3配备具备相应专业技能和资质的工作人员，并确保工作人员遵守甲方的物业管理制度和工作纪律。5.2.4负责服务过程中所需设备、工具、材料的采购、保管和使用，但设备、材料的质量应符合国家及行业标准，并接受甲方的监督检查。5.2.5在服务过程中发现物业工程设施设备存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，防止问题扩大。5.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第六条工作交接6.1在本合同生效后日内，双方应进行工作交接。交接内容包括物业工程设施设备的现状、维修保养记录、相关图纸资料等。6.2工作交接过程中，双方应共同对交接内容进行清点、核实，并签署书面交接清单。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未支付服务费用金额的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。8.3若乙方违反本合同第五条第2款第5项的规定，未及时通知甲方或采取应急措施导致问题扩大，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。8.4若乙方违反本合同第五条第2款第6项的规定，将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，乙方应按照已支付服务费用金额的%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算服务费用。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月