物业小区架空层租赁合同

PAGE物业小区架空层租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业小区架空层的合法出租权，乙方有意承租该架空层用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业小区架空层租赁合同：第一条租赁标的1.1甲方将位于[物业小区名称及具体地址]的架空层（以下简称“该架空层”）出租给乙方使用。该架空层的具体位置、面积等情况以附件一《架空层位置及面积示意图》为准。1.2乙方确认已对该架空层的现状、位置、面积等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定承租使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该架空层。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该架空层恢复原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对该架空层造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。第五条用途5.1乙方承租该架空层仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。5.2乙方应按照约定的用途使用该架空层，不得利用该架空层从事违法违规活动。否则，甲方有权解除本合同，收回该架空层，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第六条维修与保养6.1甲方应确保该架空层及其附属设施处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责对该架空层的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用并爱护该架空层及其附属设施。如发现该架空层及其附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。乙方因使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。6.3对于乙方通知的维修事项，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条水电费及物业费7.1乙方应按照国家规定及物业小区的收费标准，按时缴纳使用该架空层期间产生的水电费及物业费。7.2水电费及物业费的缴费方式及时间按照物业小区的相关规定执行。若乙方逾期缴纳，应按照物业小区的规定承担相应的滞纳金或违约责任。第八条保险8.1乙方应自行购买租赁期间内该架空层及其内部财产的相关保险，包括但不限于财产险、责任险等，以保障自身及第三方的人身和财产安全。8.2乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将购买保险的相关凭证复印件提交给甲方备案。若乙方未购买相关保险或保险过期未续保，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该架空层，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变该架空层用途的；（2）逾期支付租金超过[X]日的；（3）利用该架空层从事违法违规活动的；（4）擅自将该架空层转租给第三方的；（5）因乙方原因致使该架空层及其附属设施严重损坏，经甲方书面通知后在[X]个工作日内仍未修复的。9.3若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的全部损失：（1）未按照本合同约定提供该架空层，导致乙方无法正常使用的；（2）未经乙方书面同意，擅自提高租金标准的；（3）因甲方原因致使该架空层及其附属设施严重损坏，影响乙方正常使用，且在[X]个工作日内仍未修复的。9.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。本合同自不可抗力或政府行为等原因发生之日起自动解除，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。第十条违约责任10.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.2如乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照本合同约定的租金标准向甲方支付剩余租赁期限的租金作为违约金。如甲方擅自提前解除本合同，应双倍退还乙方押金，并按照本合同约定的租金标准向乙方支付剩余租赁期限的租金作为违约金。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订